Решение
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011г.
Кинельский федеральный суд в составе
Председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Дмитрия Сергеевича и Большаковой Любови Владимировны о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью «Алексеевская недвижимость»
У с т а н о в и л :
Большаков Д.С. просит взыскать с ООО»Алексеевская недвижимость» денежную сумму в размере 300 тыс. рублей и возврат государственной пошлины.
В судебное заседание истец не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
Большакова Л.В. поддержала исковое заявление, указав, что 22 июля 2010г. они заключили предварительный договор купли- продажи квартиры с ООО»Алексеевская недвижимость» и в соответствии с договором ими ответчику была оплачена сумма в размере 300 тыс. руб.
Основной договор купли- продажи должен был заключен не позднее 15 августа 2010г., однако в указанный срок не по их вине он не был заключен
01 ноября 2010г. ими была направлена претензия в адрес ответчика, в ответ на которую было предложено расторгнуть договор и вернуть оплаченную суму денег
24 ноября 2010г. ими было подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли- продажи и ответчик обязан был вернуть деньги в срок до 02 декабря 2010г., однако до сих пор указанная сумма перечислена не была.
Кроме этого просит взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 6200 руб.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, направив заявление- ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указанную сумму денег они уже перечислили на расчетный счет истцов.
Выслушав показания истицы, исследовав материалы дела полагаю иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям
Как видно из предварительного договора 22.07.2010г. Большаковы заключили договор с ООО»Алексеевская недвижимость о купле двухкомнатной квартиры по адресу : <адрес>». в момент заключения договора покупателями внесено в счет договора 300 тыс. руб.Основной договор купли- продажи заключается не позднее 15 августа 2010г.
Согласно претензии на имя директора ООО»Алексеевская недвижимость», представитель указанной организации избегает контактов с ними по телефону и к указанному сроку в договоре не заключил основной договор.
Из разъяснений директора ООО»Алексеевская недвижимость» действительно они не смогли к указанному сроку заключить основной договор в связи с внедрением новой программы обработки документов в Регистрационной службе и если истцов не устраивает, что регистрация договора купли- продажи задерживается, они могут расторгнуть предварительный договор купли- продажи.
По соглашению от 24.11.2010г. стороны по обоюдному согласию расторгли предварительный договор купли- продажи и ответчик обязался возвратить денежные средства в сумме 300 тыс. руб. до 2 декабря 2010г.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчик фактически отказался от исполнения обязательства- вернуть 300 тыс. рублей истцам к указанному сроку.
Доводы ответчика, что они перечислили на расчетный счет истцов 300 тыс. рублей, не могут быть приняты во внимание, поскольку, по показаниями истицы, указанную сумму они до сих пор не получили, более того требуемая сумма была возвращена банком ответчику
Данные доводы подтверждаются выпиской из лицевого счета, из которого следует, что на 16.02.2011г. на счету вкладчика Большаковой Л.В. отсутствуют какие- либо денежные средства.
При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.
Также следует взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в размере 6200 рублей, которые истцы оплатили при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ суд
Решил :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алексеевская недвижимость» в пользу Большакова Дмитрия Сергеевича и Большаковой Любови Владимировны 300 тыс. рублей и возврат государственной пошлины в размере 6200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения, а ответчиком со дня получения копии решения.
Судья