копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель04 марта 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.
при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Скворцова Фёдора Фёдоровича к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Скворцов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на гараж общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> №.
В судебном заседании представитель истца Скворцова Ф.Ф. – Суровцева С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что решением Алексеевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаражей в районе сараев по <адрес>. На основании Договора от 20 ноября 1916 года истцу был предоставлен в данном массиве земельный участок под строительство индивидуального гаража. В течение одного года с момента предоставления ему земельного участка, Скворцов возвел на нем гараж, которым пользуется до настоящего времени. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок, однако он не имеет возможности этого сделать, так как в архивном отделе Администрации городского округа Кинель Самарской области отсутствует решение Алексеевского поссовета о выделении истцу земельного участка. Однако полагает, что право на спорный земельный участок у Скворцова возникло, что подтверждается Договором передачи земельного участка, заключенным между ним и главным архитектором Кинельского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Договор о предоставлении Скворцову земельного участка для строительства индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ является документом, удостоверяющим его право на пользование данным земельным участком на законных основаниях, в силу чего у него возникло право собственности на него. В настоящее время застроенная площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв.м., адрес земельного участка - <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> №. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Поэтому просит признать за Скворцовым Ф.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом и на строение гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> №.
Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление за подписью главы администрации городского округа Кинель Прокудина А.А., из которого следует, что Администрация городского округа Кинель просит рассмотреть дело по иску Скворцова Ф.Ф. в отсутствии представителя Администрации.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Скворцова Ф.Ф. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главным архитектором исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов, с одной стороны, и Скворцовым Ф.Ф., с другой стороны, был заключен договор, в соответствии с которым Скворцову Ф.Ф. был передан в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража по адресу <адрес> <адрес> (л.д.8).
При этом установлено, что земельный участок выделен на основании решения горисполкома № от 19 мая 197 года. В договоре отсутствует год, когда было принято решение горисполкома о выделении Скворцову Ф.Ф. земельного участка.
Из справки Архивного отдела Администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что в документах исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области решение от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует. При этом в решениях исполнительного комитета Алексеевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1976 год сведений о предоставлении Скворцову Ф.Ф. земельного участка под строительство гаража в районе сараев по <адрес> не обнаружено (л.д.19).
Установлено, что Скворцов Ф.Ф. на выделенном ему земельном участке возвел гараж, что подтверждается техническим паспортом на данное строение (л.д.9-17).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Поскольку Скворцов Ф.Ф. возвел гараж на земельном участке, который был выделен ему на законных основаниях, что подтверждается заключенным между ним и Главным архитектором г. Кинеля договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для возведения гаража, поэтому у него возникло право собственности на возведенный на выделенный в бессрочное пользование гараж.
В связи с этим, исковые требования Скворцова Ф.Ф. о признании за ним право собственности на гараж общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> участок №, подлежат удовлетворению.
В то же время исковые требования Скворцова Ф.Ф. о признании за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится вышеуказанный гараж и расположенный по том же адресу, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст.20 ч.4 Земельного Кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст.36 п.5 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Установлено, что Скворцов Ф.Ф. с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка в Администрацию городского округа Кинель не обращался.
Поскольку только Органы местного самоуправления наделены правом распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, Скворцов Ф.Ф. с заявлением в Администрацию городского округа Кинель о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом, не обращался, решение Органа местного самоуправления об отказе Скворцову Ф.Ф. в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность не принималось, поэтому суд считает, что отсутствуют основания для признания за Скворцовым Ф.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> участок №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Скворцовым Фёдором Фёдоровичем право собственности на гараж общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> №.
В удовлетворении иска Скворцова Фёдора Фёдоровича к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> №, отказать
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 марта 2011 года.
председательствующий – подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>