Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинель Самарской области03 марта 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Смолиной О.К.
при секретаре Грибовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артамонова Дмитрия Евгеньевича к Зинькову Владимиру Егоровичу, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарскойобласти (Росреестр), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении координат границы земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Артамонов Д. Е. обратился с иском к Зинькову В. Е., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарскойобласти (Росреестр) об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении координат границы земельных участков, судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. Затем истец Артамонов Д.Е. в лице представителя по доверенности Булатова Р.Х. уточнил заявленные исковые требования, поставив вопрос об устранении кадастровой ошибки в сведениях о принадлежащем Зинькову В.Е. земельном участке с установлением координат точек № и № согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом истец указывает, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес> с кадастровым номером № ( кадастровый паспорт земельного участка от 04.12.2008 г. №). Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вместе с тем, при уточнении границ земельного участка Кинельским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области 20.09.2010 г. истцу было выдано решение № о приостановлении в учете изменений объекта недвижимости, т.к. было выявлено пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами смежных земельных участков ФИО5, с которым вопрос решен во внесудебном порядке, а также Зинькова В.Е.
Фактически граница между земельными участками сложилась с 1994 г. Забор на местности установлен и не переносился.
Полагает, что поскольку фактическая граница земельного участка между смежными участками Артамонова Д.Е. и Зинькова В.Е. по координатам не соответствует границе между земельными участками, содержащийся в государственном кадастре недвижимости, то при постановке на кадастровый учет земельного участка Зинькова В.Е. допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании истец Артамонов Д.Е. и его представитель по доверенности Булотов Р.Х. заявленные требования поддержали и просили принять решение об устранении кадастровой ошибки в сведениях в принадлежащем Зинькову В.Е земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> с установлением координат точек № и № согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Представитель ответчика Зинькова В. Е. по доверенности Зиньков Г.В. иск Артамонова Д.Е. не признал, пояснив при этом, что считает требования Артамонова Д.Е. основанными на неправильном толковании закона.
Зиньков В.Е. приобрел спорный земельный участок, имеющий смежную границу с участком Артамонова Д.Е., по договору купли-продажи от 18.07.2008 г. у прежнего собственника земельного участка ФИО8, которая в 2007-08 г.г. провела землеустроительные ( межевые) работы, по результатам которых земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Площадь земельного участка не изменялась, при оформлении градостроительного плана для получения разрешения на строительство дома, Зиньков В.Е. выяснил, что установленный на границе земельных участков забор фактически находится на его территории и в пользовании Артамонова Д.Е. находится <данные изъяты> кв.м площади его земельного участка. Удовлетворение требований Артамонова Д.Е. об установлении границы между земельными участками по точкам, которые указывает Артамонов Д.Е., приведет к уменьшению площади земельного участка Зинькова В.Е., право собственности на который зарегистрировано и никем не оспорено, т.е. имеет место спор о праве на земельный участок.
Просит отказать Артамонову Д.Е. в удовлетворении его исковых требований, полагая что кадастровой ошибки, на наличие которой ссылается истец, не имеется, а решение о приостановке кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка он может оспорить в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по доверенности Кусочкова Л.М. требования Артамонова Д.Е. не признала, пояснив при этом, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области проведением правовой экспертизы представленных документов не занимается.
Земельный участок Зинькова был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. 14.09.2010 г. Артамонов Д.Е. выявил наличие наложения своего земельного участка на участок Зинькова, что видно на кадастровой карте – участок № и участок № В связи с этим была приостановка по обращению Артамонова Д.Е.
Если площадь земельного участка № не соответствует документам, то изменится как конфигурация земельного участка, так и его площадь.
Полагает, что в данном случае изменились границы и площадь земельного участка, т.е. кадастровой ошибки допущено не было.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинель по доверенности ФИО10 суду пояснила, что земельный участок Артамонова Д.Е. поставлен на кадастровый учет без межевания, по дачной амнистии, в связи с этим возможно наличие погрешностей.
При заключении договора с архитектурой выноса границ земельного участка в натуре по акту с привязкой к смежным земельным участкам и дорогам не производилось.
Имеющийся у Артамонова Д.Е. забор, на который он ссылается как на основание установления границ, бесспорным доказательством не является, т.к. не установлено, как он был поставлен и кто проверил правильность его установки.
Судом был допрошен также в качестве свидетеля ФИО11, пояснивший что является собственником земельного участка № по <адрес> в <адрес>, участок № принадлежит Артамонову Д.Е. О наложении земельных участков ему неизвестно. Он знает, что сначала были деревянные столбы, а потом – железные. Когда делили участки в 1993 г., он не присутствовал, кто и когда ставил колышки – не знает.
Из представленного истцом Артамоновым Д.Е. акта об отводе земельного участка в натуре (на местности), являющегося приложением № к Типовому договору о возведении жилого дома на праве личной собственности от 02.02.1994 г. видно, что размер его земельного участка по фасаду <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты> м, по задней меже <данные изъяты> м. Границы участка закреплены створными металлическими кольям. План границ земельного участка с привязкой к дорогам и иным объектам не представлен. Данные, указанные в приложении, противоречат пояснениям истица Артамонова Д.Е.и свидетеля ФИО11, утверждавших, что земельный участок был отгорожен деревянными колышками.
В соответствии со ст. 28 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии с ч. 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку представленные истцом Артамоновым Д.Е. доказательства не позволяют установить наличие кадастровой ошибки, на наличие которой он ссылается, оснований для удовлетворения заявленных требований судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Артамонова Дмитрия Евгеньевича к Зинькову Владимиру Егоровичу, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке и установлении координат границы земельных участков, -отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение в течение десяти дней.
Судья- подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>