Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинель Самарской области31 марта2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Смолиной О.К.
при секретаре Грибовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бухряковой Татьяны Ивановны, Бухрякова Павла Сергеевича, Ивановой Анны Владимировны, Бухряковой Виктории Павловны в лице законного представителя Ивановой А.В. к Бухрякову Сергею Павловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Бухрякова Т.И., Бухряков П.С., Иванова А.В., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней Бухряковой В.П. 2005 г.р., обратились с иском к Бухрякову С.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением указывая, что <адрес> была приобретена Бухряковым С.П. и Бухряковой Т.И. по договору купли-продажи от 28.07.2008 г. в общую совместную собственность.
В квартире, кроме Бухрякова С.П., зарегистрированы: Бухрякова Т.И., сын Бухряков П.С. с женой Ивановой А.В. и несовершеннолетней дочерью Бухряковой В.П. 2005 г.р., сын Бухряков М.С.
В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком Бухряковым С.П. истицы лишены возможности проживать в квартире.
В судебном заседании истица Бухрякова Т.И. заявленные исковые требования поддержала, пояснив при этом, что квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. У нее и сына Павла нет ключей от квартиры, что лишает их возможности пользоваться квартирой. В части определения порядка пользования жилым помещением Бухрякова Т.И. заявленные требования уточнила и просила передать ей и сыну Павлу с семьей комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Бухряков П.С., истица Иванова А.В., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании заявленных требований.
Ответчик Бухряков С.П. уточненные требования Бухряковой Т.И. признал, пояснив при этом, что кроме него, в квартире проживает сын Бухряков Максим, у которого ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО11. Он, Бухряков С.П., занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, сын Максим с семьей проживает в комнате <данные изъяты> кв.м., а комната площадью <данные изъяты> кв.м закрыта на замок.
При этом он поменял замок на входной двери, т.к. от прежнего замка ключ был потерян.
Не возражает против вселения истцов в квартиру и их проживании в комнате площадь. <данные изъяты> кв.м, передает истице Бухряковой Т.И. ключ от квартиры, чтобы она изготовила для себя дубликат ключа.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Бухрякова Т.И. и Бухряков С.П. являются собственниками <адрес>. Квартира приобретена ими на основании договора купли-продажи от 28.07.2008 г. и зарегистрирована в ЕГРП как имущество, находящееся в общей совместной собственности. Сыновья Бухряковы Павел и Максим к числу собственников жилого помещения не относятся в связи с чем суд. полагает возможным принять как уточнение иска истицей Бухряковой Т.И., так и признание уточненных исковых требований ответчиком Бухряковым С.П., поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что несмотря на то, что брак между супругами Бухряковыми С.П. и Т.И. нее расторгнут, они занимали разные комнаты в квартире, при этом сын Максим также пользовался отдельной комнатой, в которой проживает с членами своей семьи. Истица Бухрякова Т.И. с сыном Павлом и членами его семьи занимали комнату площадью <данные изъяты> кв.м, доступа в которую ответчик Бухряков С.П. не имеет, т.к. дверь в комнату закрывается на замок.
Истица же Бухрякова Т.И., а также Бухряков П.С., Иванова А.В. и несовершеннолетняя Бухрякова В.П. не имели доступа в указанную комнату, поскольку у них отсутствовали ключи от квартиры.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2008 г. ( л.д.7), Бухряковой Т.И. и Бухрякову С.П. спорная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности.
Как установлено ст. 254 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При этом согласно ч. 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что помимо собственников жилого помещения Бухряковых С.П. и Т.И., в квартире имеют регистрацию их сыновья Бухряковы Павел и Максим, а также супруга Бухрякова П.С. - Иванова А.В. и их несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>., после принятия дела к рассмотрению судом, в квартире была зарегистрирована также дочь Бухрякова М.П. – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица в соответствии с законом также имеют право пользования спорной квартирой.
Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истцы имеют право на защиту своих жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Бухряковой Татьяны Ивановны, Бухрякова Павла Сергеевича, Ивановой Анны Владимировны, Бухряковой Виктории Павловны в лице законного представителя Ивановой А.В. к Бухрякову Сергею Павловичу и вселить их в <адрес> г.о. <адрес>.
Обязать Бухрякова Сергея Павловича устранить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> г.о. <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, передав им ключи от входной двери в квартиру.
Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> г.о. <адрес>, признав за Бухряковой Т.И., Бухрякову П.С., Ивановой А.В., Бухряковой В.П. право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней.
Судья- подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>