Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.о. Кинель Самарской области 27 апреля 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Капаевой Зинаиды Федоровны к Муниципальному образованию муниципальный район Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Капаева З.Ф. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию муниципальный район Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Капаева З.Ф. поддержала исковые требования и пояснила суду, что жилой <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>. Квартира № <адрес> <адрес>. общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. состоит из двух комнат: жилой площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., кухни <данные изъяты> кв.м. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 22.09.2001 года по настоящее время. Между нею и м.р. Кинельский заключен договор социального найма жилого помещения 21.10.09г.
Договором на передачу приватизированных жилых домов в частную собственность граждан <адрес> <адрес> платформы <адрес> передан от Самарского отделения Куйбышевской железной дороги ей. 29.11.2010 года по договору передачи квартир в собственность граждан ответчик Администрация муниципального района Кинельский передала ей в собственность занимаемую 2-х комнатную <адрес>, платформа <данные изъяты>. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества. Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.06г. № признаны не соответствующими Конституции РФ положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в редакции ст. 12 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в силу которого, не подлежат бесплатной приватизации в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. По смыслу, указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственной муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком.
Ответчик Администрация муниципального района Кинельский в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. С иском Капаевой З.Ф. согласен.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагаю заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от04.07.1991 года № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних..
Статья 2 и Раздел 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивает силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеизложенного законодательства, Капаева З.Ф. имеет право на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не реализовано по независящим от нее причинам.
Указанная выше квартира, согласно договора передачи квартир в собственность от29.11.2010 года, заключенного между <адрес>ом <адрес> и Капаевой З.Ф. - двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес>, пл. <адрес>. <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>м.
Истцом представлен в суд кадастровый паспорт помещения и технический паспорт жилого помещения квартиры № 3 (л.д.10,12-14)
Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 12 марта 2011 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального района Кинельский.
Учитывая, что приостановление регистрации права собственности ущемляет права и интересы истца, следует признать за ней право собственности на квартиру.
Согласно п.1 ст.28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Капаевой Зинаиды Федоровны удовлетворить.
Признать за Капаевой Зинаидой Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>