Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.о. Кинель Самарской области 28 апреля 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Усаченко Дмитрия Владимировича к Управлению Федеральной миграционной службы по Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о прекращении права собственности на жилое помещение за Российской Федерацией и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Усаченко Д.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о прекращении права собственности на жилое помещение за Российской Федерацией, погашении регистрационной записи и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
В судебном заседании Усаченко Д.В. иск поддержал и пояснил суду, что в соответствии с ордером на жилое помещение от 26.03.2001 г. №, договором социального найма жилого помещения от 18.06.2009 года, договором передачи квартир в собственность граждан от 08.09.2009 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена его семье. В связи с отказом его матери Прасковьи Панкратовны Усаченко от участия в приватизации, квартиру по вышеуказанному адресу он стал оформлять в свою собственность. Жилой <адрес> <адрес> на основании Постановления Кинельской городской Думы Самарской области № от 25.12.2003 года был передан в муниципальную собственность городского округа Кинель от Управления Федеральной миграционной службы по Самарской области и включен в реестр Муниципального образования городской округ Кинель Квартира изолированная, расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, состоит из одной жилой комнаты, имеет согласно технического паспорта жилого помещения ГУП «Центр технической инвентаризации» Кинельский городской филиал от 25.06.2009 г. общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость квартиры с учетом 0% износа в ценах 2009 года составляет 182431 (Сто восемьдесят две тысячи четыреста тридцать один) рублей. В указанной квартире его семья проживает с 2001 года и по настоящее время, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах по месту проживания. Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При его обращении в Кинельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации перехода права в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в государственной регистрации его права собственности было отказано (сообщение от 14.05.2010 года №) в связи с тем, что права на данную квартиру зарегистрированы за Российской Федерацией, а документы, необходимые для государственной регистрации перехода права, в полном объеме не представлены.
Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации его права собственности на квартиру, невозможно по независящим от него обстоятельствам. Согласно выписке из ЕГРП от 09.04.2010 г. правообладателем указанной выше квартиры на праве собственности является Российская Федерация. При его обращении в Территориальное управление Федерального агентство по- управлению государственным имуществом в Самарской области, как представителю РФ по распоряжению жилищным фондом на территории Самарской области, для урегулирования данного вопроса ему было дано разъяснение о том, что описанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится, а зарегистрированное право на него может быть оспорено только в судебном порядке.
Ответчик Администрация муниципального района Кинельский в лице КУМИ в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. С иском Усаченко Д.В. согласен.
Ответчик УФМС России по Самарской области в суд не явился. Просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик -Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в суд не явился, извещен надлежащим образом.
3 лицо- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагаю иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 2 и Раздел 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивает силу с 1 марта 2013 года.
Исходя из вышеизложенного законодательства, Усаченко Д.В. имеет право на получение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не реализовано по независящим от него причинам.
Указанная выше квартира, согласно договора передачи квартир в собственность от 08. 09. 2009 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области и Усаченко Д.В. - однокомнатная квартира, находящаяся в <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. передана Усаченко Д.В. в личную собственность.
Согласно копии постановления главы местного самоуправления от 25.12.2003 г. «О приеме объектов в собственность муниципального образования <адрес>» жилой <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность <адрес>.
Истцом представлена в суд копия ордера от 26.03.2001 года о предоставлении квартиры (л.д.8) и копия договора социального найма жилого помещения. (л. д 9-10)
Усаченко П.П. дала свое согласие на приватизацию квартиры без включения ее в число собственников, заверенное у нотариуса.(л.д.12)
Право на бесплатную приватизацию Усаченко Д.В. и Усаченко П.П. не использовали, что подтверждается представленной справкой ЦТИ.(л.д.13)
Согласно справки Администрации г.о. Кинель квартира включена в реестр муниципального имущества. (л.д.15)
Истцом представлен в суд технический и кадастровый паспорт помещения (л.д.16-19)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого помещения – <адрес> <адрес> является Российская Федерация. (л.д.20)
В соответствии с уведомлением ТУ Росимущества в Самарской области спорная квартира в реестре федерального имущества не числится. (л.д.21)
Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 14 мая 2010 года в государственной регистрация права собственности на квартиру отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования г.о. Кинель (л.д.23-25).
Учитывая, что отказ в регистрации права собственности ущемляет права и интересы истца, спора о праве собственности на квартиру не имеется, следует признать за ним право собственности на квартиру.
Согласно п.1 ст.28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Усаченко Дмитрия Владимировича удовлетворить.
Прекратить право собственности за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним о правах Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Признать за Усаченко Дмитрием Владимировичем право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>