РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
При секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агапкина Владимира Александровича, Агапкиной Натальи Александровны, Агапкина Александра Владимировича, Автаевой Алины Владимировны к муниципальному образованию городской округ Кинель Самарской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Агапкин ВА, Агапкина Н.А, Агапкин А.В., Автаева А.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию городской округ <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Агапкин В.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда РФ от 01.07.2009 г. Агапкин Владимир Александрович, Агапкина Наталья Александровна, Агапкин Александр Владимирович, Агапкина Алина Владимировна являются нанимателями <адрес> в <адрес> (копия решения от 25.05.1983 г. №, выданное Кинельским городским Советом народных депутатов). На момент заключения договора найма наймодателем являлось Муниципальное образование городского округа Кинель Самарской области. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома, состоит из двух жилых комнат, имеет согласно техническому паспорту, выданному Кинельским городским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» 25.02.2010 г., общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость квартиры с учетом износа в ценах 2009 г. составляет 171 622 рубля. В указанной квартире на данный момент проживают Агапкин Владимир Александрович, Агапкина Наталья Александровна, Агапкин Александр Владимирович, Автаева Алина Владимировна, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, справкой ООО «Евгриф».
Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащие приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право на приватизацию ранее не использовалось, что подтверждается справкой, выданной ГУП СО «ЦТИ» № от 07.09 2009 года. В 2011 году было принято решение приватизировать занимаемую квартиру, и обратились с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Самарской области.
28 октября 2009 года между Агапкиным Владимиром Александровичем, Агапкиной Натальей Александровной, Агапкиным Александром Владимировичем, Чекиной ( до брака Агапкиной, после брака Автаевой) Алиной Владимировной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. 01 февраля 2011 г., подготовленный для приватизации квартиры пакет документов был представлен в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации перехода права в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако Управление Росреестра по Самарской области уведомило о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества- квартиру расположенную по адресу: <адрес> документы на которую были представлены 01.02.2011 года, входящий номер №, приостановлена, по тем основаниям, что договор передачи квартир в собственность граждан от 28.10.2009г. Между тем, поскольку данный договор приватизации был составлен и подписан после 21.05.2001г. (даты вступления в действие Федерального чакона от 15.05.2001г. № 54-ФЗ «О несении изменений и дополнений в ПС РФ и закон РФ «О приватизации жилищного фонда», установившего, что право на имущество, передаваемое в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации), необходима регистрация ранее возникшего права. Так, согласно пункту 2 статьи 6 Закона о регистрации при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества. Поскольку, в настоящее время государственная регистрация права собственности за муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области на данный объект недвижимого имущества приостановлена, невозможно осуществить переход права собственности к гражданам. Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода права на квартиру, невозможно по независящим от него обстоятельствам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за истцами - Агапкиным Владимиром Александровичем, Агапкиной Натальей Александровной, Агапкиным Александром Владимировичем, Автаевой Алиной Владимировной право собственности на квартиру жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> равных долях.
Истец Агапкина Н.А. исковые требования в судебном заседании поддержала и дала показания, аналогичные показаниям Агапкина В.А.
Истец Агапкин А.В. исковые требования в судебном заседании поддержал и дал показания, аналогичные показаниям Агапкина В.А.
Истец Автаева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала показания, аналогичные показаниям Агапкина В.А.
Ответчик муниципальное образование городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик УФРС по Самарской области в судебное заседание не явилось, было надлежаще извещено.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Агапкиным Владимиром Александровичем, Агапкиной Натальей Александровной, Агапкиным Александром Владимировичем, Автаевой Алиной Владимировной право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях находящуюся по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>