РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
Председательствующего судьи Радаевой О.И.
При секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кисляковой Пери Абдулжелиловны к администрации городского округа Кинель, ООО «Аркада» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Кислякова П.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель, ООО «Аркада» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> жилого <адрес> по <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, уточнив размер общей площади квартиры и суду пояснила, что 05 октября 2004 г. между ней и застройщиком, ООО «Аркада», заключен договор 13 084 055 «О переуступке права на долевое участие в строительстве <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> (далее жилой дом). Заказчиком выступило МУП «Управление капитального строительства администрации г.о. Кинель». Стоимость квартиры, в размере 547500,00 рублей по условиям указанного договора ею оплачена полностью, что подтверждается квитанцией ООО «Аркада» к приходному кассовому ордеру № от октября 2004 г. 28 декабря 2007 г. Главой администрации г.о. Кинель выдано разрешение на ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со СНИП ДД.ММ.ГГГГ «Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов соответствующими органами с оформлением необходимых документов на основании которых построен дом, регистрируется как объект в целом», что позволяет гражданам регистрироваться по выбранному месту жительства, оформить в управлении Федеральной Регистрационной Службы по Самарской области право собственности на помещения и соответственно реализовать свое право собственности на помещения не противоречащими закону способами. Однако, ООО «Аркада» и МУП «Управление капитального строительства г.о.Кинель» ликвидированы, в связи с чем возможности передать квартиру по акту приема-передачи нет. До настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую квартиру по независящим от него причинам. Другой возможности, как обращение в суд для признания права собственности на квартиру, у истца не имеется. Просит суд признать за Кисляковой Пери Абдулжелиловной право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на <адрес> жилого <адрес> по <адрес>.
Ответчик Администрация г.о. Кинель в судебное заседание не прибыли, предоставив суду отзыв в котором исковые требования признали и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель ООО «Аркада» в судебное заседание не прибыл, согласно сведений из УФНС России по Самарской области государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 12.11.2003 году МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» (заказчик) и ООО «Аркада» ( подрядчик) заключили договор строительства жилого 5-ти этажного 112–ти квартирного дома по адресу <адрес>. 04.04.2005 г между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу. 12.11.2003 года между МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» и ООО «Аркада» был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома.
Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование г.о. Кинель в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП « Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого 5-ти этажного дома по адресу <адрес>
14 марта 2006 года МУП « Управление капитального строительства администрации г. Кинеля» было выдано разрешение на строительство жилого 5-ти этажного 120 квартирного дома по адресу <адрес>
Из постановления администрации г.о. Кинель от 28.12.2007 г № МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» следует, что разрешен ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>м по адресу <адрес>.
Из копии дубликата квитанции к приходному кассовому ордеру № от 06.10.2004 г. следует, что 06 октября 2004 года Кислякова П.А. оплатила взнос за долевое участие в строительстве сумме 547500 рублей.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» прекратило деятельность 11.04.2008 года, ликвидировано.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> имеет площадь: общую <данные изъяты> жилую <данные изъяты>
Как следует из реестра дольщиков жилого дома по <адрес> в <адрес> под порядковым номером № указан истец Кислякова П.А.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес> по <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Судом установлено, что истица все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнили, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишены возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать свое право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кисляковой Пери Абдулжелиловной право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий