Решение
Именем Российской Федерации
30 мая 2011г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологубовой Валентины Михайловны о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
У с т а н о в и л :
Сологубова просит вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии, в <адрес> в <адрес>, признав действительную общую площадь в указанной квартире в размере <данные изъяты> м., жилой <данные изъяты>
В судебном заседании истица подтвердила заявление указав, что 8.12.1993г. она с мужем по договору купли- продажи приобрела 1/ 2 часть жилого дома по указанному выше адресу.
В период эксплуатации муж в период с 1996 по 1998г.г. произвел переустройство, а именно демонтировал перегородку между прихожей и подсобным помещением, что увеличило площадь прихожей с <данные изъяты>. до <данные изъяты>.
Супруг в 2002 году умер.
В настоящее время у нее возникла необходимость в проведении государственной регистрации ее права собственности на приобретенную квартиру.
Указанные обстоятельства создают затруднения в реализации ее права на проведение государственной регистрации права собственности.
Она считает, что произведенные переустройства не влияет на техническое состояние дома и не нарушает прав и законных интересов других граждан. Вид перепланировки перегородок, которые не влияют на технические характеристики несущих стен дома, внесены в паспорт на перепланировку квартиры, согласованным с МУ»Управление строительства и ЖКХ Кинельского района
Представитель администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживает.
Третье лицо : Сологубов И.И. пояснил, что он проживает по указанному адресу вместе с мамой, он смутно помнит, что была перепланировка квартиры и поддерживает заявление.
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, полагаю иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельств Сологубова В.М. и Сологубов И.И. являются наследниками ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу : <адрес>
Как видно из технического паспорта в результате перепланировки были убраны перегородки в прихожей. Данные перегородки несущими не являлись
По заключению результатов обследования строительных конструкций <адрес> в <адрес> установлено, что демонтаж ненесущих перегородок в квартире не оказывает негативного воздействия на несущую способность стен дома. Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации, обладает достаточной прочностью и эксплуатационной надежностью под нагрузками. Выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно- строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
Таким образом, суд не установил, что перепланировка нарушает права и законные интересы граждан
Согласно экспликации и данным технического паспорта общая площадь после перепланировки составила <данные изъяты>м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья