Решение
Именем Российской Федерации
01 июня 2011г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуличева Сергея Николаевича о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
У с т а н о в и л :
Акуличев С.Н. просит вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии, в <адрес> в <адрес>, признав действительную общую площадь в указанной квартире в размере <данные изъяты>. м., жилой -<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Акуличева А.Н. подтвердила заявление указав, что Акуличев является собственником указанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 12 мая 2010г.
21.09.2010г. ЦТИ провело техническую инсвентаризацию помещения, которая установила изменения планировки квартиры и ее переустройство.
До реконструкции общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>м., жилая <данные изъяты>. После реконструкции квартиры общая площадь увеличилась до <данные изъяты> жилая до <данные изъяты> за счет пристроя и стала состоять из трех комнат.
В ходе реконструкции старая веранда была демонтирована и на ее месте возведен пристрой размером 4,06 х 5,9 м. со стенами из бетонных блоков. Пристрой обеспечен сетями отопления, канализации, электроснабжения.
Данное переустройство и перепланировка были произведены без получения разрешения на реконструкцию отдела архитектуры прежним собственником Акуличевым Николаем Ивановичем, который 21.10.2009г. умер, не успев оформить надлежащим образом документы на реконструкцию.
18.11.2010г. отдел архитектуры дал ответ из которого следует, что ему необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.
В настоящее время у него возникла необходимость в проведении государственной регистрации его права собственности на приобретенную квартиру.
Указанные обстоятельства создают затруднения в реализации ее права на проведение государственной регистрации права собственности.
Он считает, что произведенные переустройства не влияет на техническое состояние дома и не нарушает прав и законных интересов других граждан. Вид перепланировки, которые не влияют на технические характеристики несущих стен дома, внесены в паспорт на перепланировку квартиры, согласованным с МУ»Управление строительства и ЖКХ Кинельского района
Представитель администрации муниципального района Кинельский Силантьева Т.Л. в судебном заседании пояснила, что они не возражают сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, иск поддерживают.
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, полагаю иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельств Акуличев С.Н.. являются наследниками <адрес> <адрес>.
Как видно из технического паспорта в результате перепланировки были построен пристрой.
По заключению результатов обследования строительных конструкций <адрес> установлено, что постройка пристроя в квартире не оказывает негативного воздействия на несущую способность стен дома. Несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации, обладает достаточной прочностью и эксплуатационной надежностью под нагрузками. Выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно- строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
Таким образом, суд не установил, что перепланировка нарушает права и законные интересы граждан
Согласно экспликации и данным технического паспорта общая площадь после перепланировки составила <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> кв. м.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья