Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.о. Кинель Самарской области 3 мая 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Атякина Дмитрия Ивановича, Атякиной Светланы Ивановны, Атякина Даниила Дмитриевича, Атякиной Дарьи Дмитриевны к Открытому Акционерному обществу « Российские железные дороги», Муниципальному образованию г.о. Кинель Самарской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о прекращении права хозяйственного ведения на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Атякин Д.И., Атякина С.И., Атякин Д.Д. и Атякина Д.Д. обратились в суд с иском к Открытому Акционерному обществу « Российские железные дороги», Муниципальному образованию г.о. Кинель Самарской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о прекращении права хозяйственного ведения на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
В судебное заседание Атякин Д.И., Атякина С.И., Атякин Д.Д. и Атякина Д.Д. не явились.
Представитель истцов по доверенности Поветкина Н.Н., действующая в интересах Атякина Д.И. иск поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в соответствии с Постановлением администрации г. Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир», договором социального найма жилого помещения от 05.08.2010 года, договором передачи квартир в собственность граждан от 24.08.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена истцам в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве у каждого).
Жилой дом № по <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> № от 18.02.1998 года был передан в муниципальную собственность города Кинель от Куйбышевской железной дороги.
На настоящую дату данный жилой дом включен в состав казны Муниципального образования городской округ Кинель и распоряжение муниципальным жилищным фондом в настоящее время осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области.Квартира изолированная расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, имеет согласно технического паспорта жилого помещения ГУП «Центр технической инвентаризации» Кинельский городской филиал от 18.06.2010 г. общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры с учетом 0% износа в ценах 2010 года составляет 218514 (Двести восемнадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей. В указанной квартире семья Атякиных проживает с 2000 года по настоящее время, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах по месту проживания. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».При обращении в Кинельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации перехода права в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственная регистрация нашего права долевой собственности была приостановлена (уведомление от 08.12.2010 года №) в связи с тем, что Куйбышевская железная дорога и муниципалитет не оформили должным образом переход права друг от друга, в связи с чем, невозможно провести и государственную регистрацию права собственности за истцами. Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации нашего права на квартиру, невозможно по независящим от них обстоятельствам. Так, согласно выписке из ЕГРП от 21.01.2011 г. правообладателем указанной выше квартиры на праве собственности является Российская Федерация, а правообладателем на праве хозяйственного ведения - Куйбышевская железная дорога, которая ликвидирована в настоящее время. При обращении в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, как представителю РФ по распоряжению жилищным фондом на территории Самарской области, для урегулирования данного вопроса истцам были даны разъяснения о том, что признание права за ними возможно только в судебном порядке.
Ответчик Муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области не явился. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик Открытое Акционерное общество « Российские железные дороги» России по Самарской области в суд не явился, извещен надлежащим образом. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя. Согласно отзыва на исковое заявление представителя ОАО РЖД по доверенности Парфенова Д.И. – ФГУ « куйбышевская железная дорога МПС РФ « ликвидирована 20 мая 2004 года. Правопреемника не имеется. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено ОАО «РЖД», как вновь создаваемое юридическое лицо.30.09. 2003 года подписан сводный передаточный акт, наделяющий ОАО « РЖД» имуществом. Спорная квартира в перечень передаваемого ОАО « РЖД» имущества не вошла.
Ответчик -Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в суд не явился, извещен надлежащим образом.
3 лицо- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагаю иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от04.07.1991 года № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 2 и Раздел 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утрачивает силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеизложенного законодательства, семья Атякиных имеет право на получение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, однако это право не реализовано по независящим от него причинам.
Указанная выше квартира, согласно договора передачи квартир в собственность от 24. 08. 2010 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области и Атякиным Д.И., Атякиной С.И., Атякиным Д.Д., Атякиной Д.Д. - трехкомнатная квартира, находящаяся в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. передана в общую собственность по ? доли каждому.(л.д.12)
Согласно копии постановления от 26 июля 1999 года Администрации г. Кинеля утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета ст. Кинель Куйбышевской железной дороги о предоставлении служебной трехкомнатной <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., начальнику станции Атякину Д.И., состав семьи 4 человека. (л.д.9 0
Истцом представлена в суд копия договора социального найма от 5 августа 2010 года. (л.д.10- 11)
Право на бесплатную приватизацию жилья Атякин Д.И., Атякина С.И., Атякин Д.Д. и Атякина Д.Д. не использовали, что подтверждается представленной справкой ЦТИ.(л.д.13)
Согласно выписки из реестра квартира включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16)
Истцом представлен в суд технический и кадастровый паспорт помещения (л.д.17-20)
Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 8 декабря 2010 года в государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования г.о. Кинель (л.д.21-23).
Согласно сообщения регистрирующего органа от 8.12.2010 года в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества –квартиру отказано.(л.д.24-25)
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 января 2011 года зарегистрировано право на спорную квартиру за Российской Федерацией и за Гос. унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения Куйбышевской Железной дорогой Министерства путей сообщения РФ.(л.д.26)
В судебном заседании установлено, что ответчик ОАО «РЖД» не претендует на спорную квартиру, а ответчик -Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в суд не явился, извещен надлежащим образом и не заявил в суд о своих правах на указанную квартиру.
Учитывая, что отказ в регистрации права собственности ущемляет права и интересы истцов, спора о праве собственности на квартиру не имеется, следует признать за ними право собственности на квартиру.
Согласно п.1 ст.28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Атякина Д.и.. Атякиной С.И., Атякина Д.Д., Атякиной Д.Д. удовлетворить.
Прекратить право хозяйственного ведения на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>,дом № (Три № <адрес> (Сто пятьдесят семь), закрепленную заГосударственным унитарным предприятием «Куйбышевская железнаядорога Министерства путей сообщения РФ», ИНН 6311024541.
Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестреправ на объекты недвижимого имущества и сделок с ним о правахРоссийской Федерации и Государственного унитарного предприятия«Куйбышевская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» наквартиру, расположенную по адресу: <адрес>,ул. <адрес> <адрес>.
Признать за Атякиным Дмитрием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., Атякиной Светланой Ивановной. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДанииломДмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Атякиной Дарьей Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГг.р., право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым натрехкомнатную изолированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилойплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, дом <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>