Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Кинель Самарской области 26 мая 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № г по иску Акутиной Валентины Федоровны, Бакуровой Антонины Федосовны к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Акутина В.Ф. и Бакурова А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок
В судебном заседание истец Акутина В.Ф. поддержала исковые требования и пояснила суду, что в 1994 году Акутина В.Ф., Бакурова А.Ф. и ФИО4 вступили в наследство в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области были выданы: свидетельство о праве собственности на землю от 05.10.1995г. ФИО4, где была указана площадь земельного участка <данные изъяты> что является арифметически рассчитанной долей земельного участка (0,<данные изъяты>) Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя Бакуровой А.Ф., где была указана площадь 0,166 га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>). Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя Акутиной В.Ф., где была указана площадь <данные изъяты>, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка <данные изъяты>
12.10.1995 года ФИО4 подарил в равных долях Акутиной В.Ф. - <данные изъяты> долю, Бакуровой А.Ф. - <данные изъяты> долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы ФИО10 12.10.1995г. по реестру №, и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области были выданы дополнительно к имеющимся следующие свидетельства: свидетельство на право собственности на землю № от 12.10.1996г. на имя Акутиной В.Ф., где была указана площадь <данные изъяты>, являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка Курбатского Н.Ф. <данные изъяты> Свидетельство на право собственности на землю № от 03.12.1996 на имя Бакуровой А.Ф., где была указана площадь <данные изъяты> являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4 (0,<данные изъяты>). Вместе с тем, указание в свидетельствах площадей, арифметически рассчитанных соответствии с долей в праве общей долевой собственности, не соответствует действующее законодательству по следующим основаниям: Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность или без определения таких долей (совместная собственность). Следовательно, в свидетельстве о праве собственности на землю от 05.10.1995г., свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г. в качестве объекта прав должно было указано: «<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>». В свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности на землю № от 03.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано: «<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области №, № 03.06.2009г. подтверждается, что при выдаче вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю были допущены технические ошибки в написании площади земельного участка и приобретаемого права. Распоряжениями Администрации сельского поселения <адрес> №, № 14.05.2009 г. подтверждается, что при выдаче Свидетельств на право собственности на землю. серии XXX № от 12.10.1996г., № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в написании адреса расположения земельного участка. В свидетельства внести изменения и читать его в следующей редакции: адрес расположения земельного участка <адрес>. На основании инвентаризации и вводом нового жилья <адрес>, произведена переадресация улиц, домов и земельных участков, подтверждается Распоряжениями Администрации сельского поселения <адрес> №, № от 05.12.2008г. Таким образом адрес вышеуказанного земельного участка: <адрес>.Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастр картографии по Самарской области было вынесено решение о приостановлении учета объекта недвижимости от 14.10.2010г. в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> и органом государственного кадастра учет осуществлен на основании свидетельств право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№, так же в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № согласно свидетельству на право собственности от 25.09.1995г. № площадью <данные изъяты> кв.м. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистра) кадастра и картографии по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об исключении государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, письмом Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области № от 08.12.2010г. им было отказано в исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., в исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м. ответ не получен, что приравнивается к отказу. Считает отказ об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке незаконным, необоснованным и нарушающим наши права, как собственников земельного участка. 04 марта 2011 года Самарским районным судом г.Самары было вынесено решение по нашему заявлению на действия ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» признаны незаконными и суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. В настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках были исключены из кадастра недвижимости. Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» было отказано им в постановке на учет единого земельного участка, площадью <данные изъяты>., принадлежащего им на праве общей долевой собственности, так как не представлен документ, подтверждающий право собственности на данный участок. Таким образом, исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче правоустанавливающих документов-свидетельств о праве собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ними, Акутиной Валентиной Федоровной, Бакуровой Антониной Федосовной право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Бакурова А.Ф. поддержала иск и дала аналогичные пояснения.
Ответчик- Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Силантьева Т.Л. просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласна.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в 1994 году Акутина В.Ф., Бакурова А.Ф. и ФИО4 вступили в наследство в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 10.08.1994г. по реестру №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района Самарской области наследникам были выданы:
• Свидетельство о праве собственности на землю от 05.10.1995г. ФИО4, где была указана площадь земельного участка 0,166 га, что является арифметически рассчитанной долей земельного участка (0<данные изъяты>)
• Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя Бакуровой А.Ф., где была указана площадь <данные изъяты> га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>
• Свидетельство на право собственности на землю № от 10.12.1996г. на имя Акутиной В.Ф., где была указана площадь <данные изъяты> га, также являющаяся арифметически рассчитанной долей земельного участка (<данные изъяты>
12.10.1995 года ФИО4 подарил заявителям в равных долях (Акутиной В.Ф. - <данные изъяты>, Бакуровой А.Ф. - <данные изъяты> долю) свою долю в праве на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Договором, удостоверенным государственным нотариусом Кинельской государственной нотариальной конторы ФИО11 (л.д.80
12.10.1995г. по реестру №, и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были выданы дополнительно к имеющимся следующие свидетельства:
• Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Акутиной В.Ф., где указана площадь <данные изъяты>, являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4 (<данные изъяты>
• Свидетельство на право собственности на землю № от 03.12.1996г. на имя Бакуровой А.Ф., где указана площадь <данные изъяты>, являющаяся арифметически рассчитанной долей от земельного участка ФИО4(<данные изъяты>
Вместе с тем, судом установлено, что указание в свидетельствах площадей, арифметически рассчитанных в соответствии с долей в праве общей долевой собственности, не соответствует действующему законодательству по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Следовательно, в свидетельстве о праве собственности на землю от 05.10.1995г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г., в свидетельстве на право собственности на землю № от 10.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано: «<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>», а в свидетельстве на право собственности на землю № от 12.10.1996г. и в свидетельстве на право собственности на землю № от 03.12.1996г. в качестве объекта прав должно быть указано «<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>
Письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области №, № от 03.06.2009г., копии которых имеются в материалах гражданского дела, подтверждается, что при выдаче вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю были допущены технические ошибки в написании площади земельного участка и приобретаемого права. (л.д.19, 20)
Распоряжениями Администрации сельского поселения Богдановка №, № от 14.05.2009 г. подтверждается, что при выдаче свидетельств на право собственности на землю серии XXX № от 12.10.1996г., № от 03.12.1996г. была допущена техническая ошибка в написании адреса расположения земельного участка. Также указано о необходимости внесения изменении в его в следующей редакции: адрес расположения земельного участка: <адрес>. (л.д.17,18)
На основании инвентаризации и вводом нового жилья <адрес>, произведена переадресация улиц, домов и земельных участков, что подтверждается Распоряжениями Администрации сельского поселения <адрес> №, № от 05.12.2008г. Таким образом, адрес вышеуказанного земельного участка установлен <адрес>.
Решением Самарского районного суда г. Самары от 4 марта 2011 года суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и сведения о земельном участке с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года.
В настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках исключены из государственного кадастра.
Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» было отказано истцам в постановке на учет единого земельного участка, площадью <данные изъяты> принадлежащего им на праве общей долевой собственности, так как не представлен документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок.
Таким образом, исправить техническую ошибку, допущенную при выдаче правоустанавливающих документов-свидетельств о праве собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ судья
Р Е Ш И Л :
Иск Акутиной В.А. и Бакуровой А.Ф. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Акутиной Валентиной Федоровной и Бакуровой Антониной Федосовной по ? доли в праве каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>