Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кинель Самарской области 12 апреля 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Маврина Сергея Николаевича к Самойловой Наталье Геннадьевне, Барановой Ольге Ивановне, Федисовой Екатерине Владимировне, Филатову Денису Владимировичу, Барановой Дарье Петровне, Кунгуровой Ольге Владимировне, Боковой Ирине Ильиничне, Тариной Марине Ильиничне о выделе доли в натуре в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец Маврин С.Н. обратился в суд с иском к Самойловой Наталье Геннадьевне, Барановой Ольге Ивановне, Федисовой Екатерине Владимировне, Филатову Денису Владимировичу, Барановой Дарье Петровне, Кунгуровой Ольге Владимировне, Боковой Ирине Ильиничне, Тариной Марине Ильиничне о прекращении права общей долевой собственности жилого дома и выдела в натуре жилого помещения в виде отдельной квартиры.
В судебное заседание Маврин С.Н. не явился.
Представитель истца по доверенности Маврина С.И. иск поддержала и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Мавриным С.Н. и ТОО «Бобровское», а также регистрационного удостоверения № ему принадлежит 1/6 доли в <адрес> ( ранее <адрес> ) в <адрес>. Согласно технического паспорта на жилой дом приобретенная истцом <данные изъяты> доля состоит из отдельной квартиры, состоящей из помещений: кухни размером <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты <данные изъяты>.м. и жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. Ответчикам принадлежат остальные помещения в указанном доме. Кроме того, принадлежащая истцу <данные изъяты> часть дома - квартира, имеет самостоятельный раздельный вход, электроснабжение, газоснабжение и водопровод. Заключением муниципального учреждения Управление строительства архитектуры и жилищного хозяйства <адрес> сделан вывод: обследованием установлено, что <данные изъяты> жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая Маврину C.Н. по конструктивно-планировочному решению является изолированной квартирой (или блоком жилым СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» ) в шестиквартирном жилом доме, с обособленным выходом на собственный приусадебный земельный участок. Планировка помещений квартиры и наличие инженерного оборудования обеспечивают независимые от других квартир условия для приёма пищи, сна, отдыха и гигиенических процедур собственника. Выполнение строительных работ по выделению 1/6 доли жилого дома в натуре не требуется. Считает, что истец вправе требовать выдела своей доли в натуре из общей долевой собственности, с признанием выделенного в его собственность имущества самостоятельной частью — квартирой. При этом, при выделении ему доли в натуре не будут нарушены права других собственников. В квартире в настоящее время проживают втроем - она, Маврин С.Н. и их сын. В браке с Мавриным С.Н. состояла с 1990 года по 1998 год.
Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились. В суд поступили заявления, из которых следует, что все ответчики с иском согласны и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3 лицо- ГУП ЦТИ Кинельский районный филиал в судебное заседание не явилось. В суд поступил отзыв на иск, согласно которого директор филиала Журавлева Т.А. с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.
3 лицо- Управление архитектуры и градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Кинельского района в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) года ТОО « Бобровское» и Маврин С.Н. заключили договор, по которому ТОО « Бобровское» продает Маврину С.Н. <данные изъяты> долю жилого помещения в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу <адрес>.
Маврин С.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. по адресу : <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно копии постановления Администрации сельского поселения <адрес> от 6 сентября 2010 года № « Об изменении адреса» жилому дому по адресу : <адрес>, <данные изъяты> доля присвоен адрес: <адрес> <адрес>
Согласно технического паспорта жилого помещения дома <адрес>( ранее <адрес>) жилой дом имеет процент износа-46%. <адрес>- <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> кв.м. дом состоит из 6 квартир. Каждая имеет выход на приквартирный участок. Квартира № состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь- <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключения МУ «Управление строительства, архитектуры и жилищного | коммунального хозяйства <адрес>» жилой дом по адресу Самарская облас <адрес> по конструктивно- планировочному решению состоит из шести изолированных друг от друга квартир, проданных гражданам в долевую собственность. Каждая квартира имеет автономное инженерное обеспечение независимое друг от друга, установленных в каждой квартире; канализация местная – выгреб отдельный на каждую квартиру; электроснабжение, отопление, газоснабжение и водоснабжение централизованное на каждую квартиру. Приборы учета электроснабжения, газоснабжения установлены в каждой квартире. Планировка помещений квартиры и наличие инженерного оборудования обеспечивают независимые от других квартир условия для приема пищи, сна, отдыха и гигиенических процедур собственника. Выполнение строительных работ по выделению 1/6 доли жилого дома не требуется.
Ответчики Баранова О.И., Федисова Е.В. Филатов Д.В. Баранова Д.П. являются собственником <адрес> доля каждого по ? доли, что подтверждается представленными в суд копиями договора дарения и свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчик Кунгурова О.В. является собственником <адрес> по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11 августа 2010 года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 9.04.2010 года Тарина М.И. и Бокова М.И. вступили в наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> <адрес> после смерти матери ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Самойлова Н.Г. является собственником <адрес> по <адрес>. <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела принадлежащей ему доли, выделение доли прекращает право общей долевой собственности на имущество.
Судом установлено, что истец фактически является собственником изолированного жилого помещения в жилом доме состоящей: из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью- <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м.
Выделение доли в натуре не нарушает права других собственников жилых помещений в этом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> и выделить в натуре в собственность Маврину Сергею Николаевичу <данные изъяты> часть жилого дома в <адрес> в <адрес>, состоящей из кухни площадью <данные изъяты>.м.,коридора площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью 20,8кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>м., а всего общей площадью- <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты> кв.м.
Признать выделенную Маврину С.Н. долю общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> самостоятельной квартирой №.
Решении еможет быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинель районный суд в кассационном порядке в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>