Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинель Самарской области 07 июня 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области
в составе председательствующего Смолиной O.K.
при секретаре Грибовой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АРБУЗОВА Андрея Николаевича к Сердюченко Сергею Сергеевичу, третье лицо ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе о прекращении права пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Арбузов А.Н. обратился с иском к Сердюченко С.С., третье лицо ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе о прекращении права пользовании жилым помещением, указывая что на основании договора купли-продажи от 17.02.2011 г. ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано 03.03.2011 г.
В доме предыдущими собственниками в 1996 г. был зарегистрирован Сердюченко С.С., который проживал в нем до 2004 г., а затем выехал из дома в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Место жительства ответчика в настоящее время ему неизвестно.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что он пытался выяснить, где может находиться Сердюченко С.С., однако такой информацией не располагает.
Наличие регистрации Сердюченко С.С. в его доме нарушает его права и законные интересы и он желает прекратить право его пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Сердюченко С.С. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Пяточенко Е.В., которая, действуя в интересах Сердюченко С.С., иск Арбузова А.Н. не признала.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинельском районе в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия УФМС России по Самарской области в Кинельском района.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в <адрес>, собственником которого с 03.03.2011 г. является Арбузов А.Н., имеет регистрацию Сердюченко С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как видно из справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по Самарской области, иной регистрации, кроме как в спорном жилом доме, Сердюченко С.С. не имеет.
Последнее перечисление за него страховых взносов в Пенсионный фонд имело место 30.03.2001 г. в связи с чем установить место нахождения ответчика по возможному месту его работы также невозможно.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию ( п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу требований п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что право проживания ответчика Сердюченко С.С. возникло в период, когда собственниками спорного жилого помещения являлись другие лица.
Согласно п. 3.2 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Требования Арбузова А.Н. об обязании УФМС России по Самарской области в Кинельском районе о снятии с регистрационного учета Сердюченко С.С. также следует удовлетворить, поскольку п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Сердюченко Сергея Сергеевича жилым домом № а по <адрес>.
Отделению УФМС России по Самарской области в Кинельском районе снять Сердюченко С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней.
Судья- Смолина О.К.