Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинель Самарской области 16 мая 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Смолиной О.К.
при секретаре Грибовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирновой Валентины Васильевны к администрации муниципального района Кинельский, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об аннулировании и исключении земельного участка из государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова В.В. в лице представителя по доверенности Давыдова В.И. обратилась с иском к администрации муниципального района Кинельский, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об аннулировании и исключении земельного участка из государственного кадастра недвижимости, указывая что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Смирновой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>.
Право собственности Смирновой В.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 16 кадастровый выписки, площадь земельного участка Смирновой В.В. <адрес> является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
При изготовлении межевого плана и уточнении границ земельного участка Кинельским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано Решение № о приостановлении в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № Указанный участок принадлежит администрации муниципального района Кинельский и расположен по адресу: <адрес>.
Согласно п.6 кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и государственная регистрация права не осуществлена.
В соответствии с п.4 ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
В связи с изложенным, истица в лице представителя по доверенности Давыдова В.И. полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости.
До обращения в суд истица обратилась к ответчику с письмом, в котором просила аннулировать и исключить запись из государственного кадастра недвижимости о вышеуказанном земельном участке, однако ответчик этого не произвел.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Давыдов В.И. исковые требования Смирновой В.В. поддержал и просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области аннулировать и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости, пояснив при этом, что на ранее учтенном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом и после оформления права собственности на квартиру, Смирнова В.В. оформила свое право на земельный участок, составляющий ? от всего земельного участка, отведенного под строительство жилого дома.
Право Смирновой В.В. на спорный земельный участок никем не оспорено, является признанным, границы земельного участка согласованы, в т.ч. с администрацией муниципального района Кинельский.
Представитель администрации муниципального района Кинельский по доверенности Силантьева Т.Л. иск Смирновой В.В. признала в полном объеме, не отрицая что Смирнова В.В. оформила право собственности на ? долю земельного участка, прилежащую к ее квартире.
Поскольку в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета»
в Самарской области по утвержденному Плану-графику такими полномочиями Земельная кадастровая палата наделена с 15 сентября 2010 года, судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области по доверенности Екатеринин И.И. полагает требования Смирновой В.В. не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии со ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку указанные обстоятельства отсутствуют, имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Доводы представителя третьего лица о том, что иск не подлежит удовлетворению не могут быть приняты во внимание, поскольку истица является собственником <адрес>, вторая квартира в этом доме принадлежит муниципальному району Кинельский. В собственность истицы перешла ? доля земельного участка, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Представителем администрации муниципального района Кинельский по доверенности Силантьевой Т.Л. представлен план границ земельного участка истицы.
Как установлено ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Вышеизложенное свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.173, 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области аннулировать и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней.
Судья- подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>