копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель 14 июня 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.
при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № 2-1039 по иску Бобрышевой Полины Львовны к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Бобрышева П.Л. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>.
В судебном заседании истец Бобрышева П.Л. поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Самарская городская общественная организация инвалидов «СИЛК» (СГООИ «СИЛК») заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада» договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, и права на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию трехкомнатной квартиры на втором этаже №, общей площадью 87,4 кв.м.. Стоимость квартиры СГООИ «СИЛК» оплачена полностью, что подтверждается Протоколом погашения взаимных задолженностей между ООО «Аркада» и СГООИ «СИЛК» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между СГООИ «СИЛК» и ею, Бобрышевой, был заключен договор уступки права требования по договору о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого <адрес> 084 033 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого СГООИ «СИЛК» уступило ей право требования по договору о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого <адрес> 084 033 от ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства по указанному договору соответствует трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на 2-м этаже, общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м. Стоимость квартиры ею, Бобрышевой, оплачена полностью, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>. ООО «Аркада» должно было передать документы для регистрации права собственности на квартиру. Однако в настоящее время ООО «Аркада» ликвидировано без правопреемства, поэтому получить документы от них невозможно. Кроме того, заказчиком строительства жилого дома выступало МУП «Управление капитального строительства <адрес>», которое также ликвидировано без правопреемства. На основании изложенного, она в настоящее время не может оформить свое право собственности на квартиру. Поэтому просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес>.
Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от представителя Администрации городского округа Кинель Глушакова А.А., действующего на основании доверенности, из которого следует, что Администрация городского округа <адрес> просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, указав, что с исковыми требованиями Бобрышевой П.Л. согласны.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бобрышевой Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>», как заказчик, и ООО «Аркада», как подрядчик, заключили договор подряда строительства жилого 5-ти этажного 112–ти квартирного дома по адресу <адрес> «а» (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» и ООО «Аркада» был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома (л.д.25-27).
Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование городской округ Кинель в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого 5-ти этажного дома по адресу Кинель <адрес> «а».
ДД.ММ.ГГГГ Самарская городская общественная организация инвалидов «СИЛК» заключила с ООО «Аркада» договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры на втором этаже проектной площадью 87,4 кв.м. Дольщик в лице ООО «Аркада» в соответствии с п.3.1 договора обязался после сдачи дома Государственной комиссии передать Правоприобретателю СГООИ «СИЛК» квартиру по акту приема-передачи (л.д.6-7).
Установлено, что СГООИ «СИЛК» исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 795.340 руб., что подтверждается протоколом погашения взаимных задолженностей между ООО «Аркада» и СГООИ «СИЛК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ между СГООИ «СИЛК» и истцом Бобрышевой П.Л., был заключен договор уступки права требования по договору о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого <адрес> 084 033 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого СГООИ «СИЛК» уступило Бобрышевой П.Л. право требования по договору о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого <адрес> 084 033 от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом указанного договора о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на 2-м этаже, общей площадью с балконом 90,4 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м. (л.д.9-10).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассового чека следует, что Бобрышева П.Л. оплатила СГООИ «СИЛК» по договору уступки права требования за квартиру сумму в размере 1.905.000 рублей (л.д.32).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» было выдано разрешение на строительство жилого 5-ти этажного 120 квартирного дома по адресу Кинель, Фестивальная, 4 а (л.д.20-22).
Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома общей площадью 5848, 2 кв.м по адресу <адрес> «а» (л.д.24).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, юридическое лицо - МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией (л.д.42 – оборотная сторона).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, юридическое лицо ООО «Аркада» также прекратило деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47 – оборотная сторона).
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> имеет площадь: общую 86,9 кв.м., жилую 64,3 кв.м., всего с лоджией 90,4 кв.м. (л.д.33-36).
Судом установлено, что жилой <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Судом установлено, что истец Бобрышева П.Л. свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнила, также как выполнила свои обязательства по договору долевого участия в строительстве дома первый правоприобретатель на квартиру СГООИ «СИЛК».
Однако в связи с ликвидацией заказчика и подрядчика, Бобрышева П.Л. лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Бобрышевой П.Л. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бобрышевой Полиной Львовной право собственности на <адрес> общей площадью 86,9 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., всего площадью с лоджией 90,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
председательствующий – подпись
копия верна: судья –
секретарь –