2-860\2011 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
город Кинель 08 июня 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Федотовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-860 по иску Товарищества собственников жилья «Альянс» к Черкасову Сергею Александровичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Альянс» обратилось в суд с требованиями к Черкасову С.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по отоплению принадлежащих на праве собственности нежилых помещений и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 179 025 рублей.( С учетом уточненных требований).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатов Р.Х. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчику Черкасову С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения секции «В» №,2,3,4,5 общей площадью 192,50 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А. Собственники помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ избрали способом управления общим имуществом многоквартирного жилого дома создание Товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья «Альянс» создано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с жилищным законодательством РФ для управления имущественным комплексом многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном ломе несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате расходов по отоплению принадлежащего ему нежилого помещения и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. Истец уже обращался к ответчику с претензией, в которой просил погасить имеющуюся задолженность, но ответчик оставил данную претензию без ответа, задолженность не погасил. Учитывая вышеизложенное, на основании ст.39 ЖК РФ просит взыскать с Черкасова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» задолженность по оплате расходов по отоплению принадлежащего ему нежилого помещения и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с предоставленным расчетом в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Черкасова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.
Ответчик Черкасов С.А., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, судья полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Законность создания ТСЖ «Альянс» и полномочия его руководства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.8-12).
Право собственности ответчика Черкасова С.А. на нежилые помещения секции «В» в цокольном этаже по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
На предоставленный истцом расчет задолженности ответчик возражений не заявил.
Порядок и размер платежей за отопление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома установлены решениями общего собрания собственников жилья № 4 от 26 декабря 2008 г и №5 от 23 января 2011 года.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.( ст. 158 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Принимая во внимание, что ответчиком Черкасовым С.А. не оспаривается факт владения на праве собственности нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по заявлению стороны взыскивает расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
взыскать с Черкасова Сергея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» задолженность по оплате расходов по отоплению принадлежащего ему нежилого помещения и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Черкасова Сергея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> ) рублей 66 коп.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 суток с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, либо в тот же срок с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья - Л.М. Трибунская
Секретарь- О.В. Федотова