РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
17 июня 2011 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988 по иску Ермакова Александра Васильевича к Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Ермаков А.В. обратился в Кинельский районный суд с исковыми требованиями к Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2.520 кв.м., с кадастровым номером 63:22:0706004:2032, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, общей площадью 73,20 кв.м, расположенный на данном земельном участке.
В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Ермакова Е.В. пояснила, что истцу в 1992 году Администрацией Георгиевского сельского совета был предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,25 га. На данном участке расположен жилой дом площадью 73,20 кв.м. Он обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, однако получил отказ, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю данные правообладателя участка указаны не полностью: вместо фамилии, имени отчества указаны фамилия и инициалы, а регистрация права собственности на жилой дом возможна только после регистрации права собственности на земельный участок. В связи с этим он лишен возможности зарегистрировать свои права на принадлежащее ему имущество во внесудебном порядке.
Представитель ответчика – Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований Ермакова А.В. не возражал.
Представитель ответчика – Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
Судом установлено, что на основании Постановления Георгиевского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ Ермакову А.В. Администрацией Георгиевского с/совета для подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0, 25 га по адресу: <адрес> в связи с чем на основании Постановления Администрации Георгиевского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 34).
Постановлением Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Постановление администрации Георгиевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ: текст постановления дополнен словами «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 39).
Согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки жилого <адрес> составляет 73,20 кв.м (л.д. 18-26).
Согласно справке Администрации с.п. Георгиевка № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35).
В соответствии ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Управление Росреестра по Самарской области сообщением от 04.02.2011 г. отказало истцу Ермакову А.В. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав (л.д. 30-31).
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно.
То обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности истца Ермакова А.В. на землю имя и отчество написаны не полностью, не может служить препятствием для признания за ним права собственности на данный земельный участок, поскольку в материалах дела имеются доказательства предоставления земельного участка Ермакову А.В. до начала проведения земельной реформы и издания Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации».
Полномочиями на выдачу свидетельств о праве собственности на землю в период проведения земельной реформы были наделены районные, городские комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам.
Таким образом, Ермаков А.В. на законном основании приобрел право собственности на данный земельный участок.
В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 63:22:0706004:2032, его площадь составляет 2.520 кв.м. Утверждена схема расположения земельного участка, границы данного земельного участка (л.д. 9-17).
Распоряжением Администрации Георгиевской волости № 59 от 04.10.2001 г., в связи с уточнением нумерации домов по <адрес> жилому дому, принадлежащему Ермакову А.В. присвоен номер № (л.д. 37,38).
Управление Росреестра по Самарской области сообщением от 04.02.2011 г. отказало истцу Ермакову А.В. в государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок (л.д. 28-29). Вместе с тем, справкой администрации сельского поселения Георгиевка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Ермакову тА.В. на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 1973 г. лицевой счет № принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из одноэтажного деревянного дома под железной кровлей.
Таким образом, у Ермакова А.В. на законном основании возникло право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 48, 6 кв.м., жилая площадь – 35, 7 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку Ермаков А.В. в связи с ошибками в правоустанавливающем документе на земельный участок не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на этот участок, а также расположенный на нем жило дом, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования Ермакова А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Ермаковым Александром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 2.520 кв.м. с кадастровым номером 63:22:0706004:2032, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ермаковым Александром Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью 48, 6 кв.м, жилой площадью 35, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья