РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Кинель 23 мая 2011 г.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
с участием истца Рагимова М.Р., представителя истца Булатова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665 по исковому заявлению Рагимова Мехмана Рагима оглы к Горбачеву Владимиру Алексеевичу, Юшкевич Наталье Александровне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,
установил:
Рагимов М.Р. обратился в суд с иском к Горбачеву В.А., Юшкевич Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть дома.
В обоснование своих требований Рагимов М.Р. пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина этого дома принадлежала Горбачеву В.А. (1/8 доля) и ФИО4 (3/8 доли). В 1998 г. ФИО4 умер, его универсальным правопреемником является дочь Юшкевич Н.А. В 2008 году в доме произошел пожар, в результате которого пострадала часть дома, занимаемая Горбачевыми. Однако еще до пожара в доме сложился порядок пользования – он пользуется кухней площадью 7,1 кв.м, жилой комнатой площадью 19,7 кв.м, и холодным пристроем. Братья Горбачевы пользовались жилой комнатой площадью 24,1 кв.м, кухней и холодным пристроем. В его половине доме были отдельные газоснабжение и электроснабжение от половины дома, принадлежащей Горбачевым. Просит выделить ему часть жилого дома, которой он пользуется, прекратить право общей долевой собственности на спорный дом, признать за ним право собственности на выделенную ему часть дома.
Представитель истца по доверенности – Булатов Р.Х. иск поддержал и дал пояснения, аналогичные заявленным требованиям
Ответчики Горбачев В.А. и Юшкевич Н.А. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки ответчики не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявили. В связи с этим судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Горбачева В.А. и Юшкевич Н.А.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истец Рагимов М.Р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина дома принадлежала Горбачеву В.А. (1/8 доля) и ФИО4 (3/8 доли).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его правопреемником является дочь Юшкевич Н.А., которая по сведениям нотариуса, в наследство не вступила (л.д. 17, 19).
Из материалов дела усматривается, что после пожара в 2008 г. площадь жилого дома изменилась – общая стала составлять 50,9 кв.м, а жилая – 43,5 кв.м. Задолго до пожара сложился порядок пользования жилым помещением между истцом и братьями Горбачевыми: Рагимов М.Р. пользуется кухней площадью 7,1 кв.м, жилой комнатой площадью 19,7 кв.м и холодным пристроем, Горбачев В.А. и ФИО4 – комнатой площадью 24,1 кв.м., кухней и холодным пристроем. Данное обстоятельство подтверждается также материалами инвентарного дела жилого дома за 1997 г. и 2010 г. (л.д. 8-15, 32-35).
Судом установлено, что Рагимов М.Р. самостоятельно оплачивал коммунальные услуги за жилой дом, в том числе газ и электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 37-36).
Занимаемая истцом Рагимовым М.Р. часть жилого дома состоит из следующих помещений: кухня площадью 7,1 кв.м (Литера А3), жилая комната площадью 19,7 кв.м (Литера А2) и холодный пристрой (а1).
Таким образом, суд полагает возможным разделить спорный жилой дом между сторонами, исходя из фактически занимаемых истцом и ответчиками помещений, и после раздела прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Также подлежащими удовлетворению суд считает требования истца о признании права собственности на выделенную ему часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить Рагимову Мехману Рагим оглы часть жилого дома (литеры а1А2А3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м, состоящую из: кухни (Литер А3) площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты (литер А2) площадью 19,7 кв.м и холодного пристроя (литер а1).
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Рагимовым Мехманом Рагим оглы право собственности на часть жилого дома (литеры а1А2А3), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м, состоящую из: кухни (Литер А3) площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты (литер А2) площадью 19,7 кв.м и холодного пристроя (литер а1).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья