РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.06.2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1130\2011 по иску Хохлова Геннадия Алексеевича к администрации городского округа Кинель о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Хохлов Г.А. обратился в суд с иском администрации городского округа Кинель о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную на 2 этаже жилого <адрес>.
В судебном заседании истец Хохлов Г.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и застройщиком ООО «Аркада» заключен договор <данные изъяты> о переуступке права на долевое участие в строительстве <адрес> жилого <адрес> (далее - Жилой дом). Заказчиком выступило МУП «Управление капитального строительства». Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей по условиям указанного договора Истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от «30» марта 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации городского округа Кинеля выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А. В соответствии со СНИП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов, на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (зарегистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Самарской области право собственности на помещения и. соответственно, реализовать свое право собственности на помещения не противоречащими закону способами. Однако, ООО «Аркада» и МУП «Управление капитального строительства» ликвидированы. Передать квартиру по акту приема-передачи Истцу некому. До настоящего времени Истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую квартиру по независящим от него причинам. Другой возможности, как обращение в суд, для признания права собственности на квартиру у Истца не имеется. Просит суд признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого <адрес>.
Ответчик администрация городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, но поступило заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.
Представитель ООО «Аркада» в судебное заседание не прибыл, согласно сведений из УФНС России по Самарской области государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» (заказчик) и ООО «Аркада» ( подрядчик) заключили договор строительства жилого 5-ти этажного 112 –ти квартирного дома по адресу <адрес> а.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство 120-ти квартирного жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства администрации г.Кинеля» и ООО «Аркада» был заключен договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Хохлов Г.А. заключил с ООО «Аркада» договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры общей проектной площадью 35,0 кв.м.
Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование г.о. Кинель в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого 5-ти этажного дома по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» было выдано разрешение на строительство жилого 5-ти этажного 120 квартирного дома по адресу <адрес>
Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию 5-ти этажного жилого дома общей площадью 5848, 2 кв.м по адресу <адрес>
В 2005 году Хохлов Г.А. оплатил взнос за долевое участие в строительстве сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру(л.д.9).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, расположенная на 2-ом этаже жилого <адрес> А по <адрес> имеет общую площадью 33.3 кв.м., жилую площадь 18,6кв.м.
Как следует из реестра дольщиков жилого дома по <адрес> в <адрес> под порядковым номером № указан истец Хохлов Г.А.
В соответствии со СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (регистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> права собственности на помещение не противоречащими закону способами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес>»а» по <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Судом установлено, что истец все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнил, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишен возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хохловым Геннадием Алексеевичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись