РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 г г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.
при секретаре Афониной СВ.
с участием старшего помощника Кинельского межрайонного прокурора Шаминой А.К.рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1018\2011 по иску Лукина Анатолия Александровича к Гизятуллову Наилю Миневалиевичу, Гизятуллову Рафаэлю Наиловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Лукин А.А. обратился в суд с иском к Гизятуллову Н.М. и Гизятуллову Р.Н. о прекращении права пользования жилым домом № находящегося по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании, представитель истца Лукина А.А., по доверенности Реваев С.А., исковые требовании поддержал и суду пояснил, что на основании договора мены жилых помещений истцу принадлежит ? доли в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Кинельский <адрес> другой ? доли является ОООАПК «Красный Ключ». На момент заключения договора мены жилых помещений в приобретенном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Несмотря на возникшее у истца право собственности на половину жилого дома ответчики препятствуют в осуществлении его материального нрава. До настоящего момента он не может вселиться в свой дом, т.к. ответчики физически препятствуют его вселению. Угрожают применением физической силы по вселению в его половину дома. В связи с этим он обращался к участковому инспектору милиции Кинельского ОВД и в администрацию сельского поселения. Все предпринятые истцом меры по вселению ответчиков оказались безрезультатным. Вместе с этим ответчик Гизятуллов Н.М. в судебном порядке пытался оспорить его право собственности на жилье.
Однако решением Кинельского районного суда от 11.02.2011 г., а затем определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22.03.2011 г. ответчику Гизятуллову Н.М. было полностью отказано в его требованиях по признанию за ним права собственности на спорную часть жилого дома.
Правилами ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено закон. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд удовлетворить требования истца.
Ответчик Гизятуллов Н.М., являясь также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Гизятуллов Р.Н.(который был надлежаще извещен о слушании дела), в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что проживает с 1995 года в этом доме, считает, что имеет право на данный дом, с постановленными решениями судов не согласен. На вопрос суда подтвердил, что его сын Гизятуллов Р.Н., который зарегистрирован в <адрес>, учится в Новосемейкино, там же проживает и его жена в двухкомнатной квартире.
Представитель третьего лица ООО АПК «Красный ключ» по доверенности –Орехова З. Н., исковые требования Лукина А,А. поддержала, пояснив, что истец является собственником 1\2 половины <адрес>. Ответчик Гизятуллов Н.М. препятствует проживанию истца в доме, имеет задолженность по коммунальным услугам, практически в доме никогда не проживал. Они ранее обращались в суд за взысканием задолженности по коммунальным услугам. Также пояснила, что ответчику направлялось предложение выкупить данный дом по остаточной стоимости, он отказался. В доме стал проживать, когда начались судебные разбирательств. Его сын –ответчик Гизятуллов Р.Н посещает школу в <адрес>, там же проживает и супруга ответчика.
Представитель УФМС Росси в <адрес> в <адрес> в судебное заседание не и при был, предоставив письмо в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав пояснения представителей сторон, ответчика Гизятуллова Р.Н., представителя третьего лица, изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из копии договора меры равноценных жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лукин А.А. и ООО «Агропромышленный комплекс Красный ключ» заключи договор мены, по которому Лукину А.А. принадлежит ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Кинельский <адрес>. Собственником другой ? доли является ОООАПК «Красный Ключ». На момент заключения указанного договора мены жилых помещений в приобретенном жилом доме были зарегистрированы Гизятуллов Н.М. и Гизятуллов Р.Н.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли двухквартирного жилого дома площадью 249,20 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 2000,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что половина жилого <адрес> является собственностью истца, ответчики не являются членами его семьи, истец обязанностей по обеспечению ответчиков жилой площадью не несет, между ответчиками и истцом Лукиным нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ( ст. 30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
У ответчиков отсутствует право требовать обеспечения их жилыми помещениями, поэтому они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Гизятулловым Наилем Миневалиевичем и Гизятулловым
Рафаэлем Наиловичем жилым домом находящимся по адресу <адрес>(2).
Выселить Гизятуллова Наиля Миневалиевича, Гизятуллова Рафаэля Наиловича из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия отделением УФМС Росси в Самарской области в Кинельском районе Гизятуллова Наиля Миневалиевича, Гизятуллова Рафаэля Наиловича с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.
Взыскать с Гизятуллова Наиля Миневалиевича в пользу Лукина Анатолия Александровича расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 11 июля 2011 г
Председательствующий