РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.04.2011 Г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
При секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-649 по исковому заявлению Заблотской Татьяны Васильевны к администрации Кинельского района о признании права собственности и сохранении помещения в перепланированном виде
УСТАНОВИЛ
Заблотская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Кинельского района о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> порядке наследования и сохранении его в перепланированном виде.
Истец Заблотская Т.В. в судебное заседание не явилась, но от нее имеется заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На момент смерти у наследодателя было ещё двое наследников, ФИО3 и ФИО4, дети наследодателя, которые отказались от наследования своих 2/3 долей в ее пользу. При жизни, наследодателем была сделана перепланировка в доме и самовольный пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 61,4 кв. м. до 72,7 кв. м., жилая площадь с 42,1 кв.м до 41,0 кв.м, и приведенная площадь с 73,8 кв.м до 92,7 кв.м. И это не было оформлено должным образом. Так как в настоящий момент наследодатель умер, оформление документов невозможно. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о разрешении на реконструкцию жилого дома в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинельский. Однако было отказано в связи с тем, что перепланировка уже была выполнена. Согласно заключения МУ «Управление строительства, архитектуры и ЖКХ Кинельского района» установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры (части жилого дома) находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации, обладают достаточной прочностью и эксплуатационной надежностью. Планировка помещений и наличие инженерного оборудования обеспечивают условия для приема пищи, сна, отдыха и гигиенических процедур человека. Выбранные конструктивные, планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно-строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Сейчас ей необходимо признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и сохранить его в перепланированном виде.
Ответчик -администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве собственности Заблотской Татьяне Васильевне.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Заблотская Татьяна Васильевна. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адресного хозяйства следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному участку ФИО1 находящемуся по адресу: <адрес> присвоить новый <адрес>1.
Из копии договора № ДД.ММ.ГГГГ следует, что Опытное хозяйство Поволжской МИС передало в собственность ФИО2 трехкомнатную <адрес> общей площадью 61.4кв.м.,в том числе жилой 42.1 кв.м.по <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь 72,7кв.м.,в том числе жилой 41 кв.м., подсобной 31.7кв.м.
Из заключения по результатам обследования технического состояния квартиры по адресу <адрес>1 следует, что выбранные конструктивные планировочные решения помещений соответствуют требованиям архитектурно-строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Лицо, осуществившее самовольные переоборудования, ФИО2 умер, обратиться за получением соответствующих разрешений не может.
Ответчиком в лице начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Кинельский рекомендовано обратиться в суд, что следует из письма б\н от 28 февраля 2011 года.
Суд вправе принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, что следует из ст. 29 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном виде приведенной площадью 92,7 кв.м. общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м.
Признать за Заблотской Татьяной Васильевной право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41.0кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья