Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
копия
город Кинель 07 июля 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.
при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № 2-1115 по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» к Кузьмичевой Нине Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» (далее МУП ЖКХ «Малышевка») обратилось в суд с иском к Кузьмичевой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> коп..
В судебном заседание представитель истца МУП ЖКХ «Малышевка» - Галимова Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в части и пояснила суду, что ответчик Кузьмичева Н.М. проживает по адресу: <адрес> <адрес>, и являлась собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2001 года. По имеющимся сведениям 30 сентября 2010 года Кузьмичева Н.М. продала принадлежащую ей квартиру другому лицу. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 01 января 2010 г. между МУП ЖКХ «Малышевка» и Кузьмичёвой Н.М. был заключен Договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому Исполнитель предоставляет Потребителю следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, откачка сточной жидкости и техническое обслуживание. Согласно ст. 155 ЖК РФ, п.3.1. Договора, п. 52 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитаны по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Задолженность по оплате за представленные коммунальные услуги Кузьмичевой Н.М. за период с 01 января 2008 года по 30 сентября 2010 года составила сумму в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается уточенным расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению, а также справкой о лицевом счёте и справкой о задолженности. Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи с чем были начислены пени в размере <данные изъяты> коп.. Ответчику неоднократно в устной форме выдвигалось требование погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за используемую жилплощадь. 25 марта 2011 года ответчику было вручено письменное уведомление о необходимости исполнения своих обязательств. Ответчик свои обязательства не выполняет. В связи с этим просит взыскать с Кузьмичевой Н.М. задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> коп., а также судебные расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> коп. и сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., исходя из суммы иска, которая была поддержана.
Ответчик Кузьмичева Н.М. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской ответчика в получении повестки, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Кузьмичевой Н.М. на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2001 года на праве собственности принадлежала <адрес> (л.д.16).
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что с 30 сентября 2010 года Кузьмичева Н.М. перестала быть собственником указанной квартиры, так как на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2010 года продала данную квартиру гр. ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 сентября 2010 года и договором купли-продажи от 16 сентября 2010 года (л.д.40-41).
Как следует из материалов дела между МУП ЖКХ «Малышевка» и Кузьмичевой Н.М. был заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 01 января 2010 года (л.д.17-18), согласно п. 2.2.1 которого потребитель обязан своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно указанному выше договору на предоставление коммунальных услуг МУП ЖКХ «Малышевка» (Исполнитель) предоставляет Кузьмичевой Н.М. (Потребителю) следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, откачка сточной жидкости и техническое обслуживание (л.д.17).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно представленного истцом уточненного расчета задолженности по коммунальным платежам за период с 01 января 2008 года по 30 сентября 2010 года задолженность Кузьмичевой Н.М. составляет сумму в размере <данные изъяты> коп. (л.д.47-50).
Поскольку Кузьмичева Н.М., как собственник квартиры в указанный период, пользовалась услугами, предоставляемыми МУП ЖКХ «Малышевка», но не выполняла свои обязанности по уплате за данные услуги, поэтому исковые требования МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с Кузьмичевой Н.М. задолженности по коммунальным платежам за период с 01 января 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению исковые требования МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с Кузьмичевой Н.М. пени за невнесение платы за коммунальные услуги по следующим основаниям.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Установлено, что, начиная с 01 января 2008 года Кузьмичевой Н.М. не своевременно вносилась плата за коммунальные услуги, а в период с 22 декабря 2008 года по 07 октября 2009 года плата вообще не производилась.
Из представленного истцом уточненного расчета следует, что за неполную и несвоевременную оплату Кузьмичевой Н.М. коммунальных платежей с 01 января 2008 года по 30 сентября 2009 года ей начислены пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп. (л.д.47-50). Представленный расчет является обоснованным.
При таких обстоятельствах, поскольку Кузьмичева Н.М. своей обязанности по оплате коммунальных услуг как собственник жилого помещения не выполняла, поэтому исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» о взыскании с Кузьмичевой Н.М. задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме 7<данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1.283 руб. 64 коп. (с суммы иска <данные изъяты> коп.), так как МУП ЖКХ «Малышевка» оплата государственной пошлины была отсрочена.
При этом требование представителя истца МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с Кузьмичевой Н.М. в пользу МУП ЖКХ «Малышевка» расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца в подтверждении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> коп. представлен договор на оказание юридических услуг, из которого следует, что 15 апреля 2011 года между МУП ЖКХ «Малышевка» и Автономной некоммерческой организацией по оказанию правовых услуг «Альянс» был заключен договор на оказание юридических услуг.
Установлено, что оплата услуг представителя МУП ЖКХ «Малышевка» за ведение данного дела, не произведена.
При этом, согласно п.3 договора № 30 на оказание юридических услуг от 15 апреля 2011 года, оплата услуг производится следующим образом: при взыскании суммы задолженности с должника приставами Кинельского района, стоимость услуг АНО «Альянс» оплачивается из взысканных средств, из расчета 10 % от суммы иска. Оплата производится из первых поступивших от должника средств на счет МУП ЖКХ «Малышевка».
При таких обстоятельствах, суд считает, что с Кузьмичевой Н.М. не могут быть взысканы денежные средства на оплату услуг представителя, так как данные расходы истцом понесены не были.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кузьмичевой Нины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере <данные изъяты>), пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>), а всего <данные изъяты>
Взыскать с Кузьмичевой Нины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>..
В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» к Кузьмичевой Нине Михайловне о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 июля 2011 года.
председательствующий – подпись
копия верна: судья –
секретарь –