РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.07.2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
При секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1128/2011 по иску МУП ЖКХ «Малышевка» к Бакулиной Людмиле Петровне, Бакулину Сергею Юрьевичу, Бакулиной Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ «Малышевка» обратился в суд с иском к Бакулиной Л.П., Бакулину С.Ю., Бакулиной Ю.Ю. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2008 г. по 01.05.2011 г. в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа, в сумме <данные изъяты> руб., расходы на представителя, в сумме <данные изъяты>.
Из искового заявления следует, что Бакулина Л. П. проживающая по адресу: <адрес> на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется указанным жилым помещением.
Вместе с ней зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении её дети: ФИО2 и ФИО3 Согласно ст. 210 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п. 3 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Малышевка» и Бакулиной Л. П. был заключен Договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому Исполнитель предоставляет Потребителю и совместно с ним проживающим лицам следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, откачка сточной жидкости (п. 1.2. Договора) и техническое обслуживание данного жилого многоквартирного дома. Договор не расторгнут и истцом выполняются все условия договора. Согласно ст. ст. 36, 37 ЖК РФ и ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. И в ст. ст. 39, 158 ЖК РФ сказано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая состоит из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которую граждане обязаны вносить своевременно и полностью. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ, п. 3.1. Договора, п. 52 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"). В соответствии с ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. А размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. МУП ЖКХ «Малышевское» расчет тарифов за вышеуказанные услуги, за последние 3 года, производит на основании п. 3.2. Договоров и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Приказом № 42 от 12.10.2007 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей, МУП ЖКХ «Малышевка» Кинельский район, МУП ЖКХ «Георгиевское» Кинельский район, ООО ЖКХ «Чубовское» Кинельский район, ООО «Теплосеть» Кинельский район Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области, Решением № 216 от 09.11.2007 г. «Об установлении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса по водоснабжению и водоотделению в сельских поселениях Алакаевка, Богдановка, Кинельский, Новый Сарбай, Сколково, Чубовка, Георгиевка, Малая Малышевка муниципального района Кинельский в 2008 г.» Собрания представителей муниципального района Кинельский Самарской области, Решением № 222 от 27.11.2007 г. «Об утверждении тарифов на жилищные услуги в муниципальном районе Кинельский на 2008 г.» Собрания представителей муниципального райола Кинельский Самарской области, Приказом № 32 от 12.09.2008 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МУП «Красноярское ЖКХ» Красноярский район, МУП «Жилкомсервис» Красноярский район, МУП «Курумоченский ПЖРТ» Волжский район, МУП «Коммунальник» Красноярский район, МУП «Тепло» Приволжский район, ООО ЖКХ «Чубовское» Кинельский район, МУП ЖКХ «Малышевка» Кинельский район, МУП ПО ЖКХ Волжского района, МУП «РЖКХ Сызраньского района», ООО «Коммунарское коммунальное хозяйство» Красноярский район» Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области, Решением № 126 от 14.11.2008 г. «Об установлении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса по водоснабжению в сельском поселении Малая Малышевка муниципального района Кинельский в 2009 г.» Собрания представителей сельского поселения М. Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области, Приказом № 62 от 30.10.2009 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области» Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области, Решением № 181 от 20.11.2009 г. «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги в сельском поселении Малая Малышевка муниципального района Кинельский на 2010 г.» Собрания представителей сельского поселения М. Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области, Решения № 15 от 26.11.2010 г. «Об утверждении тарифов на жилищные услуги в сельском поселении Малая Малышевка муниципального района Кинельский на 2011 г.» Собрания представителей сельского поселения М. Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области. Приказом № 67 от 07.12.2010 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области» Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области. Задолженность по оплате за представленные коммунальные услуги за период с 01.01.2008 г. по 01.05.2011 г. составила <данные изъяты> рубль, что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению, справкой о задолженности и справкой о лицевом счёте. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ), в связи с чем истцом были начислены пени в размере <данные изъяты> рубль. Исполнителем за весь период образования задолженности своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Ответчику неоднократно в устной форме выдвигалось требование погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилплощадь, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное уведомление о необходимости исполнения своих обязательств. В ГК РФ сказано, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода. Исполнение должно быть произведено по месту нахождения кредитора (ст. ст. 307, 308, 309, 310, 314, 316 ГК РФ). Таким образом, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату за коммунальные услуги, не позднее 10-го числа месяца следующего за расчётным, из расчёта платежа, предусмотренного действующим законодательством. Оплату производить по месту нахождения МУП ЖГХ «Малышевское». Ответчики своих обязательств не выполняют. В связи с чем, истец вынужден был обратиться за защитой своих прав в суд и понести судебные издержки в виде оплаты услуг представителя - 7 <данные изъяты> рублей (Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ). Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца: задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль, пени за просрочку платежа, в сумме <данные изъяты> рубль; расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.26 коп.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, предоставив суду заявление в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики Бакулина Л.П. и Бакулина Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования истца признали, за исключением требований о взыскании расходов за услуги представителя. Пояснили, что задолженность образовалась в связи со сложившимся тяжелым материальным положением. В настоящее время принимают все меры, чтобы погасить образовавшуюся задолженность.
Ответчик Бакулин С.Ю. в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен, причина неявки суду неизвестна, поэтому суд признает ее неуважительной и исходя из положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Бакулиной Л.П. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> (л.д.19).
Как следует из материалов дела между МУП ЖКХ «Малышевка» и Бакулиной Л.П. был заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 01 января 2009 года (л.д.14-15), согласно п. 2.2.1 которого потребитель обязан своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно указанному выше договору на предоставление коммунальных услуг МУП ЖКХ «Малышевка» (Исполнитель) предоставляет Бакулиной Л.П. (Потребителю) следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, откачка сточной жидкости и техническое обслуживание.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно представленного истцом расчета задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. 54 коп. (л.д.9-12).
Поскольку ответчики в указанный период, пользовались услугами, предоставляемыми МУП ЖКХ «Малышевка», но не выполняли обязанности по уплате за данные услуги, поэтому исковые требования МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с Бакулиной Л.П. задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 54 коп. подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению исковые требования МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с ответчиков пени за невнесение платы за коммунальные услуги по следующим основаниям.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Установлено, что, начиная с 01 января 2008 года ответчики не своевременно вносили плата за коммунальные услуги, а в период с 06.04.2010 года по 30.04.2011 года плата вообще не производилась.
Из представленного истцом расчета следует, что за неполную и несвоевременную оплату ответчиками коммунальных платежей с 01 января 2008 года по 30 апреля 2011 года им начислены пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп. (л.д.9-12). Представленный расчет является обоснованным.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг как собственник жилого помещения не выполнял, исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» о взыскании с них задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.
При этом требование представителя истца МУП ЖКХ «Малышевка» о взыскании с ответчиков в пользу МУП ЖКХ «Малышевка» расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца в подтверждении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> коп. представлен договор на оказание юридических услуг, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Малышевка» и Автономной некоммерческой организацией по оказанию правовых услуг «Альянс» был заключен договор на оказание юридических услуг. (л.д.24-25)
Установлено, что оплата услуг представителя МУП ЖКХ «Малышевка» за ведение данного дела, не произведена.
При этом, согласно п.3 договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг производится следующим образом: при взыскании суммы задолженности с должника приставами Кинельского района, стоимость услуг АНО «Альянс» оплачивается из взысканных средств, из расчета 10 % от суммы иска. Оплата производится из первых поступивших от должника средств на счет МУП ЖКХ «Малышевка».
При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков не могут быть взысканы денежные средства на оплату услуг представителя, так как данные расходы истцом понесены не были.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., так как МУП ЖКХ «Малышевка» оплата государственной пошлины была отсрочена.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Бакулиной Людмилы Петровны, Бакулина Сергея Юрьевича, Бакулиной Юлии Юрьевны, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 января 2008 года по 30 апреля 2011 года в размере <данные изъяты> коп, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп, а всего <данные изъяты>
Взыскать солидарно с Бакулиной Людмилы Петровны, Бакулина Сергея Юрьевича, Бакулиной Юлии Юрьевны, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка» к Бакулиной Людмиле Петровне, Бакулину Сергею Юрьевичу, Бакулиной Юлии Юрьевны о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья
Секретарь