РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 г. г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934 по исковому заявлению Муниципального образования городского округа Кинель Самарской области в лице администрации городского округа Кинель Самарской области к Кизиловой Светлане Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области в лице администрации городского округа Кинель Самарской области обратилось в суд с иском к Кизиловой С.Г. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением – квартирой № «б» <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании своих требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Кизиловой С.Г. на семью из двух человек (на нее и сына ФИО1) была предоставлена комната в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В течение последних семи лет в вышеуказанной комнате никто не проживает, местонахождение Кизиловой С.Г. установить не представляется возможным. Ее задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Сведений о смерти Кизиловой С.Г. не имеется. Считает, что Кизилова С.Г. отказалась от пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в этой комнате. Просит признать ее утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Подгорбунская Е.В. иск поддержала и уточнила, что дом, в котором находится жилое помещение Кизиловой С.Г., попал программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Самарской области». В связи с этим Кизиловой С.Г. и двум ее сыновьям взамен комнаты была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, а Кизилова С.Г., Кизилов В.А. и Кизилов Д.А. были включены в договор социального найма этой квартиры. Таким образом, снятие Кизиловых с регистрации по адресу: <адрес> не нарушает их прав в связи с предоставлением нового жилья. А их регистрация в спорной квартире делает невозможным осуществление федеральной программы по сносу ветхого жилья.
Ответчики Кизилова С.Г., а также Кизилов Д.А, и Кизилов В.А., привлеченные судом к участию в деле качестве соответчиков, в суд не явились. Повестки направлялись судом по месту их регистрации и последнему известному месту жительства, однако все они возвращены с отметкой, что адресаты по указанным адресам не проживают. В связи с этим, в соответствии со ст. ст. 118, 119 ГПК РФ, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кизиловой С.Г., Кизилова В.А. и Кизилова Д.А.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Самарской области в суд не явился, по телефону уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Администрации г.о. Кинель обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что комната в квартире по адресу: <адрес> была предоставлена исполнительным комитетом Алексеевского поселкового Совета народных депутатов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из 2 человек – на нее и сына ФИО1, 1986 г.рождения (л.д. 5).
Согласно карточке регистрации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире были зарегистрированы Кизилова С.Г., Кизилов В.А. и Кизилов Д.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы только Кизилова С.Г. и Кизилов В.А. (л.д. 6, 8-10).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что с 2003 года Кизилова С.Г. в спорной квартире не появляется, ее местонахождение не известно. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации п.г.т. Алексеевка г.о. Кинель от 29.03.2011 г. (л.д. 11). Выехав из квартиры, Кизилова С.Г. тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма. Об этом также свидетельствует ее задолженность по коммунальным платежам, которая по состоянию на 29.03.2011 г. составляла 12.000 рублей (л.д. 7).
Судом установлено, что спорная жилплощадь представляет собой комнату площадью 16,1 кв.м в двухкомнатной квартире. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, передана в комбинат коммунальных предприятий и благоустройства на основании Постановления администрации г.о. Кинель № 377 от 21.10.2004 года.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов м другое), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В данной квартире Кизилова С.Г. и ее сыновья не проживают с 2003 года. Из квартиры она выехала добровольно на иное место жительства, тем самым отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Они добровольно прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе обязанности по оплате коммунальных платежей и ремонту жилья.
В силу ст. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Кроме того, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Более того, Кизиловы, не проживая в квартире более 7 лет, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Спорная квартира не является их постоянным местом жительства.
По сведениям отдела ЗАГС г.о. Кинель от 11.03.2011 г. и Управления ЗАГС Самарской области от 14.04.2011 г., сведения о регистрации смерти Кизиловой Светланы Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в архивах отсутствуют (л.д. 15, 16).
По сведениям УФМС России по Самарской области от 31.05.2011 г., Кизилов Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, Кизилов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21,22).
По информации информационного центра при ГУВД Самарской области от 16.06.2011 г., Кизилов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, осужден ДД.ММ.ГГГГ Самарским областным судом по ст. ст. 158 ч. 2 п. «а», 158 ч. 2 п. «в», ст. 105 ч. 3 п. «а» и др. к 20 годам лишения свободы (л.д. 25).
Постановлением администрации г.о. Кинель № 2556 от 09.09.2010 г. Кизилову Дмитрию Александровичу на состав семьи из 3 человек в связи с переселением из <адрес> <адрес> предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 29-30). На основании данного постановления Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель заключил с Кизиловым Д.А. договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в которой совместно с нанимателем Кизиловым Д.А. были включены его мать Кизилова С.Г. и брат Кизилов В.А. (л.д. 31-35).
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Кизиловы С.Г., В.А., прекратив все свои обязательства по договору социального найма, утратили свое право пользования жилым помещением, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать Кизилову Светлану Геннадьевну и Кизилова Вячеслава Александровича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Кизилову Светлану Геннадьевну и Кизилова Вячеслава Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья