РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127 по исковому заявлению Каширина Александра Александровича к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Каширин А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Кинель о признании права собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность одноэтажный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 1273 кв.м по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на этот участок он не получил. В феврале 1997 г. жилой дом сгорел, однако сведения, подтверждающие факт пожара, в архивах пожарной службы не сохранились. По сведениям Кадастрового учета, он указан в качестве собственника этого земельного участка. В течение 21 года он добросовестно обрабатывает участок, оплачивает земельный налог. Фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 1418 кв.м. Администрация г.о. Кинель отказывает ему в представлении земельного участка в собственность, в связи с чем он не имеет возможности оформить свои права на данный земельный участок во внесудебном порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Илюшина Н.Д. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Кинель в суд не прибыл, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каширин А.А. приобрел у ФИО4 жилой дом с надворными постройками, службами и сооружениями полезной площадью 22,8 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенные на земельном участке мерою 1273 кв.м. Договор зарегистрирован в Органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Судом установлено, что в феврале 1997 г. жилой дом Каширина А.А. сгорел. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил, что в 1997 г., когда он был еще школьником, он увидел пожар – горел один из соседних домов, а именно <адрес> в <адрес>. В 2011 году он увидел в <адрес> объявление на столбе, в котором разыскивались очевидцы пожара в 1997 г., при котором сгорел вышеуказанный дом. Он, съездив по указанному адресу и убедившись, что это именно тот участок, на котором в детстве он видел пожар, позвонил по объявлению. Самого Каширина А.А. он не знает, просто был очевидцем пожара в его доме, в связи с чем откликнулся на просьбу в объявлении.
Свидетель ФИО6 также подтвердил, что в 1997 г., когда он был студентом, стал очевидцем пожара в <адрес>. Он шел к другу и по дороге увидел, что горит жилой <адрес> в <адрес>. Вспомнил об этом, увидев объявление в <адрес> о розыске свидетелей пожара, и откликнувшись на него.
По сведениям Отдела надзорной деятельности г.о. Кинель и м.р. Кинельский УНД ГУ МЧС России по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, журналы учета пожаров за период с 1995 г. по 2000 г. отсутствуют ввиду их списания и уничтожения (л.д. 14).
Согласно справке Кинельского городского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован факт сноса жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеются служебные постройки: гараж, площадью 30, 7 кв.м., сарай, площадью 18, 1 кв.м. (л.д. 13).
В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (от 01.07.1970 г. ) на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также право пользования земельным участком или его частью.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что с момента приобретения в собственность жилого дома с надворными постройками Каширин А.А. пользуется земельным участком по целевому назначению до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, квитанциями об оплате земельного налога (л.д. 15-22).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Каширин А.А. (л.д. 9).
Границы, местоположение и площадь земельного участка установлены планом участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1418,00 кв.м. (л.д. 10-12).
Таким образом, суд считает установленным, что Каширин А.А. на законных основаниях приобрел право передачи ему в собственность земельного участка, на котором был расположен жилой дом, и располагаются в настоящее время надворные постройки, находящиеся в собственности Каширина А.А., что дает суду основания для удовлетворения искового заявления и признания за ним права собственности на этот участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Каширина Александра Александровича на земельный участок площадью 1418 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья