Решение
Именем Российской Федерации
17 августа 2011г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головашкиной Светлане Петровне к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на квартиру в жилом доме
У с т а н о в и л :
Головашкина С.П. просит признать за ней право собственности на 1 комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> номер № пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в указанной квартире.
В судебном заседании истица подтвердила свои доводы изложенные в исковом заявлении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор о переуступке права на долевое участие в строительстве пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>» с ООО»Аркада».
Заказчиком выступило МУП»Управление капитального строительства»
Согласно указанному договору она произвела оплату правоприобретателю стоимости доли. Стоимость доли является окончательной и изменению не подлежит.
После подписания договора она внесла указанную сумму.
Поскольку ООО»АРКАДА», которая строила данный дом, обанкротилось, она не может оформить документы на дом и просит удовлетворить ее требования.
Также МУП «Управление капитального строительства <адрес> прекратило свою деятельность и было ликвидировано
Считает, что из-за ликвидации МУП»Управления капитального строительства» и ООО»АРКАДА» на основании решения администрации городского округа Кинель, она не может зарегистрировать свое право собственности.
Представитель администрации г.о. Кинель по доверенности Глушаков А.А. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление признают
Представитель управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания были надлежаще извещены..
Исследовав материалы дела, полагаю исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве 5-ти этажного жилого дома по <адрес> <адрес>, из которого следует, что истец обязуется принять участие в инвестиционной деятельности ( долевом участии) в строительстве 5 ти этажного дома, а заказчик- правоприобретатель обязуется в установленный срок и передать свою долю соответствующую 1- комнатной квартире на 5 этаже номер №, общей проектной площадью <данные изъяты>
Согласно данному соглашению стороны согласовывают, что полная стоимость Доли, соответствующей 1 комнатной квартиры на 5 этаже № общей площадью <данные изъяты>. составляет 253050 руб..
Данная сумма, согласно приходным квитанциям, истицей была полностью оплачена
Суд полагает, что фактически стороны заключили договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить ее.
В соответствии со ст. 18 ФЗ»Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.
Согласно сведений из технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры с учетом лоджии составляет <данные изъяты> площадь лоджии <данные изъяты>.) общая площадь квартиры без учета лоджии составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., имеются электроснабжение, остекление, штукатурка, вид отопления автономное водяное.
Законность строительства подтверждается договором подряда по строительству 5 -ти этажного 112-ти квартирного <адрес> от 12.11..2003г., которым ООО» Аркада» разрешено строительство 5-ти этажного жилого дома по указанному адресу
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация городского округа Кинель разрешила МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес> ввод в эксплуатацию указанного дома.
На основании данного постановления МУП «Управление капитального строительства разрешило ввод объекта в эксплуатацию – 5 ти этажного жилого дома по адресу : <адрес>
В настоящее время, согласно свидетельства федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управление капитального строительства администрации города Кинеля ликвидировано.
ООО»Аркада» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, учитывая, что указанный дом построен и принят в эксплуатацию, а регистрация данного дома невозможна по объективным причинам -в связи с ликвидацией заказчика <адрес> и ООО»Аркада», суд вправе признать право собственности на указанную квартиру за истцом.
При этом, в соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства- жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Головашкиной Светланой Петровной право собственности на одно комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>( с учетом лоджии), без учета лоджии -<данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> № в пятиэтажном жилом доме на 5 этаже, расположенной по адресу : <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня провозглашения данного решения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда.
Судья