РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кинель 15 августа 2011 г.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агапова Юрия Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Агапов Ю.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Агапов Ю.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», ему в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была выделена его матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., однако мать умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Управление Росреестра отказывает ему в регистрации прав на квартиру, поскольку за Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Кинель – правопреемником МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» право на эту квартиру как ранее возникшее зарегистрировано не было.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Кинель Самарской области в суд не явился, направив письмо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва, направленного в суд, следует, что удовлетворение заявленных требований считает возможным.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и ее сыну Агапову Ю.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.26).
На основании заявления Агапова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным учреждением «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в собственность Агапову Ю.А. была передана квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан № (л.д. 5, 27).
По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанное жилое помещение, Агапову Ю.А. принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. (л.д. 9-10).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца Агапова Ю.А. регистрация права собственности на <адрес> в <адрес> приостановлена в связи с не предоставлением документов для регистрации прав муниципального образования на приватизируемую квартиру (л.д. 7-8).
Суд полагает, что отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации ранее возникшего права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, не должно служить препятствием для гражданина в реализации его конституционных прав на обеспечение жильем.
Поскольку, как это установлено судом, истец был вселен в занимаемую им квартиру на основании ордера на жилое помещение, проживал в ней до момента заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, в связи с этим он приобрел право на получение указанного жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием – городским округом <адрес> не зарегистрировано, жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес> не значится, истец лишен возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на данную квартиру, возникшего на основании договора передачи квартиры в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Агаповым Юрием Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья