Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
город Кинель 12 августа 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.
при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Администрации муниципального района Кинельский Самарской области к Большакову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39.225 руб.12 коп.,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального района Кинельский Самарской области обратилась в суд с иском к Большакову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39.225 руб.12 коп..
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района Кинельский Самарской области Барамбаева А.Ж., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области, как арендодателем, и Большаковым С.В., как арендатором, был заключен Договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок передан Арендатору по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью указанного договора. Арендатор в соответствии с п.п. 2.1-2.3 Договора обязался вносить арендную плату за право пользования участком в размере 8.900 рублей в год, ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал года не позднее 25 ноября текущего года. Свои обязанности по внесению арендной платы ответчик Большаков С.В., как арендатор, не исполняет, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность по арендной плате в размере 39.225 руб.12 коп.. В связи с этим, просит взыскать с Большакова С.В. в пользу Администрации муниципального района Кинельский задолженность по арендной плате в размере 39.225 руб.12 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3.000 рублей.
Ответчик Большаков С.В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки
В соответствии со ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области, с одной стороны, и Большаковым С.В., с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № (л.д.7-9).
В соответствии с п.1.1 указанного договора Администрация муниципального района <адрес>, как арендодатель, сдал, а Большаков С.В., как арендатор, принял в пользование земельный участок сроком на 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) площадью 1.500 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок №.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды Большаков С.В., как арендатор, обязался вносить арендную плату за право пользования участком в размере 8.900 рублей в год.
В силу п.2.2 договора аренды сторонами было предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором, каковым является Большаков С.В., ежеквартально равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал года не позднее 22 ноября текущего года.
В соответствии со ст.614 ч.3 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
В соответствии с п.2.1 договора аренды стороны пришли к соглашению о том, что Арендодателем, каковым является Администрация муниципального района Кинельский, может быть пересмотрен размер арендной платы в одностороннем порядке в связи с решениями органов исполнительной власти, связанными в установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот с письменным уведомлением арендатора.
Установлено, что 18 марта 2011 года Администрацией муниципального района <адрес> Большакову С.В. было направлено уведомление о том, что на основании Постановления Администрации муниципального района Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении повышающего коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, для целей, не связанных со строительством и для иных видов строительства на территории муниципального района Кинельский на 2011 год», начиная с ДД.ММ.ГГГГ годовой размер арендной платы за земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, участок №, увеличивается на 6,5%, и составляет 10.426 рук. 35 коп. (л.д.11).
Таким образом, истцом были соблюдены требования закона и условия договора о порядке изменения арендной платы.
Согласно представленного истцом расчета по арендной плате, который суд считает правильным, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Большаков С.В. должен был внести арендную плату в размере 39.225 руб. 12 коп. (л.д.5-6).
Установлено, что обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Большаковым С.В., не исполняются, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 29.225 руб. 12 коп..
В связи с тем, что Большаков С.В. имеет задолженность по арендной плате в размере 39.225 руб. 12 коп., суд считает, что исковые требования Администрации муниципального района Кинельский о взыскании с ответчика Большакова С.В. задолженности по арендной плате в размере 39.225 руб. 12 коп., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика Большакова С.В. в пользу истца - Администрации муниципального района Кинельский подлежат взысканию расходы по оплату услуг представителя в размере 3.000 рублей.
Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Большакова С.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1.376 руб. 75 коп. с удовлетворенных исковых требований в размере 39.225 руб. 12 коп..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Большакова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39.225 руб. 12 коп, и расходы по оплате услуг представителя в размере 3.000 рублей, а всего 42.225 руб. 12 коп. (Сорок две тысячи двести двадцать пять руб. 12 коп.).
Взыскать с Большакова Сергея Владимировича в доход государства государственную пошлину в размере 1.376 руб. 75 коп..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
председательствующий – подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>