Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кинель Самарской области 26 августа 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кашенковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области к Борзову Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Администрация сельского поселения Кинельский обратилась в суд с иском к Борзову Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности Галимова Н.Г. поддержала иск и пояснила суду, что Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района <адрес> принадлежит объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района <адрес>», подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Борзов В.Ю., но не проживает уже с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира предоставлялась Борзову В.Ю., он является нанимателем, однако в квартире не живет и не оплачивает коммунальные услуги и квартплату. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества в собственность сельского поселения Кинельский » дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в собственность сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства, признается жилой дом, квартира служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, дом для престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору аренды либо на иных законных основаниях, однако Борзов В.Ю.. не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ни каких прав на данную квартиру не заявлял. Квартира находится в разрушенном состоянии и не отвечает санитарным требованиям. Ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещение, не проводит текущий ремонт квартиры, т.е. бесхозяйственно обращается с жилым помещением. В данной квартире нет газа, света, отопления. Таким образом и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, допуская его разрушение. По вине ответчика квартира находиться в состоянии не пригодном для жилья, что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий и в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ни члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают разрушение, то виновные граждане по требованию заинтересованных лиц выселяются судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Также действия ответчика нарушают права собственника имущества, а именно сельское поселение Кинельский в соответствии со ст. 209 ГК РФ не может реализовать свои законные права. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным o6разом частная. государственная, муниципальная и иные формы собственности. На основании вышеизложенного и рассмотрев данную ситуацию, единственным способом защиты нарушенного права собственника имущества является судебное решение о признании Борзова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Ответчик Борзов Ю.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле привлечен представитель ответчика -адвокат Шиабетдинов А.Ш.
Представитель ответчика –адвокат Шиабетдинов А.Ш. иск не признал.
3 лицо- ОУФМС России по Самарской области в Кинельском районе просит рассмотреть дело без их участия, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО6 показала, что она живет в доме ДД.ММ.ГГГГ года с семьей. С этого года в <адрес> никто не проживает. Эта комната на 1 этаже в бараке, она закрыта на ключ. В доме имеется только вода, общая кухня. Всего 10 комнат. Ранее Борзов В.Ю. жил в этой комнате с матерью. Она умерла, он пил, а затем пропал. Где он находится в настоящее время ей неизвестно. Вещей в комнате нет.
Свидетель ФИО7 показала, что она в течении 6 лет живет в <адрес> в <адрес> с семьей. Комната, в которой должен жить ответчик пустует. В настоящее время дом признан ветхим, подлежащим сносу и их будут переселять. Борзова В.Ю. она не знает, и в доме его не видела.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. , что подтверждается представленным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи.(л.д.18-20)
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан :
1)использовать жилое помещение по назначению;
2)обеспечивать сохранность жилого помещения;
3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4)проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.»
Судом установлено, что Борзов В.Ю. с <адрес> года не живет в квартире и не несет никаких обязательств по договору социального найма.
Истцом предоставлены в суд акт обследования квартиры за ДД.ММ.ГГГГ год с фотосъемкой, подтверждающие доводы истца об отсутствии вещей, принадлежащих ответчику и факт его не проживания в квартире, а также антисанитарное состояние квартиры.(л.д.21- 25 )
Согласно справки « <данные изъяты>» за 1 полугодие 2011 года Борзов В.Ю. имеет задолженность по оплате в размере <данные изъяты> копеек.. (л.д.26)
Из по хозяйственной книги № Администрации сельского поселения <данные изъяты> следует, что Борзов Виктор Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения не работающий, зарегистрирован по адресу : <адрес>, пропал. Сведений о его местонахождении не имеется. (л.д. 12-17)
Согласно справки УФМС России в <адрес> Борзов В.Ю. в Кинельском отделении не документировался.
Из справки отдела ЗАГС муниципального района Кинельский записи о регистрации смерти, перемене имени Борзова Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с <данные изъяты> г по <данные изъяты> г. отсутствуют.
Судом установлено, что ответчик Борзов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ не живет в квартире, не выполняет своих обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, выехал за пределы <адрес> на другое постоянное место жительства и расторг договор социального найма.
В соответствии со ст.83 ч 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах заявление следует удовлетворить и снять Борзова В.Ю. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский удовлетворить.
Признать Борзова Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> <адрес>.
Обязать отделение УФМС по г. Кинель и Кинельскому району снять Борзова Виктора Юрьевича с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья- Плешачкова О.В.