Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2011г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конычевой Ольги Александровны, Конычева Олега Ивановича, ФИО7 о признании права собственности на квартиру
У с т а н о в и л :
Конычева О.А.,Конычев О.И. и ФИО6. просят признать за ними право долевой ( по <данные изъяты> доли) собственности на <адрес>, расположенную по адресу : <адрес>
В судебном заседании представитель Конычевой О.А. подтвердила исковое заявление,, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей: супругом Конычевым О.И.. и <данные изъяты> проживает по вышеуказанному адресу. В соответствии с решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцом, включена в муниципальную собственность. На основании указанного решения вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорной квартиры в реестр муниципальной собственности сельского поселения <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией сельского поселения Богдановка заключен договор социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией сельского поселения был заключен договор передачи квартиры в собственность, затем они обратились в регистрационную палату для регистрации данного договора, однако государственная регистрация данного договора передачи квартир была приостановлена управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что суд не признал право муниципальной собственности, а обязал включить в реестр муниципальной собственности.
Таким образом, зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным.
Право приватизации истцами ранее не использовалось.
Конычев О.И. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик: представитель администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что они признают исковое заявление
<данные изъяты>
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 4 указанного выше закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как видно из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал администрацию сельского поселения Богдановка принять в муниципальную собственность указанную квартиру, так как бывший балансодержатель указанной квартиры КСХП »Богдановское» был признан банкротом.
Определение структуры жилищного фонда складывалось в зависимости от действующего в конкретный момент законодательства. Так, ст. 5 ЖК РСФСР предлагала следующую классификацию. Жилищный фонд включал: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
Учитывая, что данная квартира по решению суда была передана в муниципальную собственность, что подтверждается распоряжением администрации сельского поселения Богдановка за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы имеют право на приватизацию данного жилого дома., поскольку правовой статус данного жилого помещения изменился.
По данным технического паспорта общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>.., жилая <данные изъяты>
Согласно справки ЦТИ, истцами право приватизации не использовано.
При указанных выше обстоятельствах, истцы, в соответствии с требованиями ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации указанной квартиры и является основанием для удовлетворения исковых требований истцов
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес> за Конычевой Ольгой Александровной, Конычевым Олегом Ивановичем, ФИО3 в равных долях( по <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 с уток со дня провозглашения.
Судья
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья