Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кинель Самарской области 30 сентября 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кашенковой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № г по иску Баркова Вячеслава Ивановича к Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок и садовое строение
У С Т А Н О В И Л :
Барков В.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок и садовое строение.
Истец Барков В.И. в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Баркова Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и товариществом садоводов «<адрес>», Баркову В.И.был предоставлен в пользование для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.Ранее данным земельным участком пользовалось другое лицо - ФИО1, которая возвела на земельном участке дачное строение. ФИО1 отказалась от пользования земельным участком в пользу истца, он выплатил ей стоимость строения. Все документы по переоформлению земельного участка находились в делах садоводческого товарищества «<адрес>», которые по вине бывшего председателя правления товарищества в настоящее время не сохранились. ФИО1 умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. Никто из ее наследников не обращался по поводу земельного участка. С момента предоставления истцу в пользование земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ он владеет им по прямому назначению. На участке имеются многолетние плодово-ягодные насаждения, он огорожен, имеет свои границы. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, местоположение границ моего земельного участка согласовано в установленном законом порядке. Фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
Правлением садоводческого товарищества «<адрес>» выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается закрепление за мной спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской «по адресному хозяйству» от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес> земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> №.С целью оформления принадлежащего истцу земельного участка в собственность он обратился в администрацию городского округа <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Кинель Самарской области отказала истцу в предоставлении данного земельного участка в собственность на том основании, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение, право собственности на которое за ним не зарегистрировано. Считает, что у истца возникло право собственности на садовое строение по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).За период владения мной с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком и строением истец за свой счет произвел реконструкцию садового строения: надстроил мансарду, демонтировал балкон, перестроил крыльцо путем увеличения его площади. С ДД.ММ.ГГГГ года истец осуществлял обязательное страхование имущества - садового строения, что подтверждается соответствующими документами. Однако государственная регистрация перехода права собственности на садовое строение, находящееся на принадлежащем ему земельном участке, в органах технической инвентаризации своевременно не была оформлена.
Ответчик-Администрация г.о. Кинель в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
3 лицо – СДТ « Железнодорожник» в суд не явилось, извещено надлежащим образом. С иском Баркова В.И. согласно.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или
органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно справки <данные изъяты>» инвентаризация строения на земельном участке не проводилась.(л.д.14)
Земельному участку присвоен адрес : <адрес>. Ранее присвоенный адрес : <адрес> № считать недействительным, что подтверждается выпиской по адресному хозяйству. (л.д. 15)
Сведения о правах на земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением. (л.д. 16)
Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м., что подтверждается планом границ земельного участка. (л.д.19)
Согласно справки председателя СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный Баркову В.И. находится на территории СТ <адрес>», используется им по назначению. (л.д. 17)
Администрация г.о. Кинель отказала Баркову В.И. в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия документов на строение.(л.д.20)
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется здание - жилое строение с мансардой общей площадью <данные изъяты>, назначение- дачно-садоводческое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. (л.д.21-28)
Свидетель ФИО5 показала, что она знает семью Барковых. В <адрес> у них имеется дачный дом и земельный участок. Этим участком они пользуются давно, более <данные изъяты>. Домик <данные изъяты>
Свидетель ФИО6 показал, что истца он знает с детства. Он много раз бывал у него на даче <адрес>. На земельном участке у Баркова В.И. имеется дом с мансардой. Земельный участок используется по назначению много лет.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Барков В.И. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в пользовании земельный участок в СТ «Железнодорожник», на земельном участке имеется садовое строение – дом с мансардой, принадлежащее истцу.
Спора о праве на строение и земельный участок не имеется.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баркова В.И. удовлетворить.
Признать за Барковым Вячеславом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес> №.
Признать за Барковым Вячеславом Ивановичем право собственности на жилое строение общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу : <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
.
Судья Плешачкова О.В.