ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 октября 2011 года г. Кинель.
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С., с участием представителя истца – Паладьевой Т.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Хонякина Ивана Владимировича к ЗАО «Юго-Запад» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
установил:
Хонякин И.В. обратился в Кинельский районный суд с иском к ЗАО «Юго-Запад» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – коттедж №, общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юго-Запад» (Заказчик) и ФИО4 (Дольщик) был заключен договор №-к долевого участия в строительстве коттеджного поселка «Юго-Запад», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно этому договору, Заказчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обеспечить ввод коттеджа в эксплуатацию, а также передать дольщику коттедж №, общей проектной площадью <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> очереди объекта. Дольщик оплатил свое участие в долевом строительстве путем внесения в кассу ЗАО «Юго-Запад» денежных средств в сумме <данные изъяты>. Договор долевого участия зарегистрирован в ГУФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор о переуступке права требования, в соответствии с которым Дольщик уступает, а правопреемник принимает в полном объеме все права, принадлежащие Дольщику по договору № –к от ДД.ММ.ГГГГ Договор о переуступке права требования также зарегистрирован в ГУФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Суд находит, что производство по делу подлежит прекращению в связи с его не подведомственностью Кинельскому районному суду.
Из материалов искового заявления следует, что в отношении застройщика - ответчика ОАО «Юго-Запад», введено внешнее управление, т.е. возбуждено дело о банкротстве ( л.д. 28-30).
В соответствии со ст. ст. 201.4. - 201.8 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат рассмотрению судьей арбитражного суда в рамках дела о банкротстве застройщика.
Исковое заявление подано Хонякиным И.В. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в законную силу изменений в Федеральный Закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
В связи с этим данный спор подведомственен <адрес> области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134 ч. 1 п. 1, 220 ГПК РФ, суд
определил:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Хонякина Ивана Владимировича к ЗАО «Юго-Запад» о признании права собственности на незавершенный строительством объект в связи с не подведомственностью Кинельскому районному суду.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья