РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.10.2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
При секретаре Афониной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черникова Владимира Сергеевича к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Черников В.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель о признании права собственности за ним на земельный участок с разрешенным использованием для садоводства общей площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца по доверенности В.Х.Хурсулов исковые требования поддержал и суду пояснил, что Черникову Владимиру Сергеевичу, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ «на передачу земельного участка под индивидуальные сады», принадлежит садовый земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Указанным земельным участком он владеет и пользуется с момента его предоставления. В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о получение кадастрового паспорта на земельный участок и ему был выдан кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок. Данный участок является ранее учтенным в соответствии со ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости». В соответствии с п.2 ст. 25.3. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и седок с ним» основанием для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, договор № от ДД.ММ.ГГГГ «на передачу земельного участка под индивидуальные сады» является основанием для регистрации, так как ранее он был зарегистрирован в <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается внесением записи в реестровую книгу под № инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ Факт, что земельный участок выделялся истцу также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> В соответствии с.п. 1 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и седок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрацию приостановили по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю, однако представить его он не может, так как ранее не обращался в Комитет по земельной реформе с целью выдачи свидетельства. Согласно п.9.1. ст. 3 Ф.З. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании п.9 ст. 3 Ф.З. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, считает, что на основании данных норм закона и изложенных фактов у Черникова В.С. возникло право собственности на данный земельный участок, однако по независящим от него причинам не может реализовать свои права. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик администрация городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, но поступило заявление, в котором с иском Черникова В.С. согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Черникова Владимира Сергеевича удовлетворить.
Признать за Черниковым Владимиром Сергеевичем право собственности на земельный участок кадастровый номер № с разрешенным использованием для садоводства общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>