РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.10.2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Афониной С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пехтеревой Зинаиды Александровны к ООО «Карад» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Пехтерева З.А. обратилась в суд с иском к ООО «Карад» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей и признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании Пехтерева З.А. поддержала исковые требования в части признания права собственности и отказавшись от остальных требований, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Карад» договор № о долевом участии в строительстве крытого гаражного комплекса. В соответствии с условиями данного договора обязалась оплатить строительство <данные изъяты> № по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик должен был по окончании строительства крытого гаражного комплекса ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ года передать ей в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате построенного объекта выполнила, передала в кассу ООО «Карад» наличные денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к Приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства крытого гаражного комплекса ответчик ООО «Карад» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал ей в собственность <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> С этого времени владеет и пользуется данным объектом недвижимого имущества как своим собственным. Вместе с тем она не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности а указанный гаражный бокс, так как, в свою очередь, у ответчика ООО «Карад» отсутствует зарегистрированное право на вновь возведенный объект и это право не может быть зарегистрировано за ООО «Карад» по объективным, не зависящим от него причинам.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участи в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц встроить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона частник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Построенный ООО «Карад» крытый гаражный комплекс принят в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 16 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого «решения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое существо и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. ООО «Карад» передало в государственный регистрирующий орган все необходимые документы, однако при правовой экспертизе данных документов были выявлены несоответствия как в технической документации на объект, так и в документах на земельные участки, отведенные под строительство крытого гаражного комплекса. Данные несоответствия устранить в настоящее время не представляется возможным, кроме того, ООО «Карад» хозяйственной деятельности не ведет. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик ООО «Карад» в судебное заседание не прибыл, но поступило заявление, в котором с иском Пехтеревой З.А. о признании права собственности на гаражный бокс согласен.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пехтеревой Зинаиды Александровны удовлетворить.
Признать за Пехтеревой Зинаидой Александровной право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № общей полезной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Копия верна:
<данные изъяты>
<данные изъяты>