Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинель Самарской области 17 октября 2011 года
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Смолиной О.К.
при секретаре Грибовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щебетова Ивана Андреевича к администрации городского округа Кинель, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Щебетов И.А. в лице представителя по доверенности Щебетовой Р.И. обратился с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая что по договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Щебетову И.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования.
ДД.ММ.ГГГГ Щебетову И.А. комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В ДД.ММ.ГГГГ г. Щебетов И.А. обратился в регистрационную палату для оформления земельного участка, но ему было отказано, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Щебетова Р.И. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Щебетову И.А. в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен Договор № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка площадь. <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Щебетову И.А. комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором была указана фамилия председателя комитета по земельной реформе <адрес>, но отсутствовала его подпись, чему они раньше не придали значение.
В ДД.ММ.ГГГГ г. Щебетов И.А. обратился в регистрационную палату, но в государственной регистрации права на земельный участок ему было отказано, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует подпись должностного лица.
Просит признать за Щебетовым И.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный в <адрес>.
Ответчик - администрация г.о. Кинель письменно уведомила суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Кинельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, с Щебетовым И.А. был заключен Договор № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка площадь. <данные изъяты>м под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был построен, т.е. участок используется в соответствии с его целевым назначением.
ДД.ММ.ГГГГ Щебетову И.А. комитетом по земельной реформе г. Кинеля было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для жилого дома на основании Договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ При этом в свидетельстве отсутствует подпись должностного лица- председателя комитета по земельной реформе <адрес> и устранить указанное нарушение истец не имеет возможности, поскольку комитет по земельной реформе <адрес> ранее ликвидирован, что свидетельствует о том, что истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок. При этом размеры земельного участка истца -<данные изъяты> кв.м не превышают норм предоставления земельных участков для жилищного строительства.
Земельный участок был предоставлен Щебетову И.А. до введения в действие Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а также до принятия Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № « О земельной реформе», которыми была установлена возможность граждан по своему усмотрению сохранить ранее предоставленные на праве постоянного пользования земельные участки либо получить их в собственность бесплатно или за плату.
Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока ( ст.11 Земельного кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ г.).
Как видно из материалов дела, Щебетову И.А. спорный земельный участок был передан в собственность бесплатно, что не противоречит закону.
В соответствии со ст. ст. 3,4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как установлено ст. 9.1 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования : для жилого дома и каких-либо ограничений, связанных с его передачей в частную собственность, установлено не было.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Щебетовым Иваном Андреевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для жилого дома площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней.
Судья- Смолина О.К.