Решение
Именем Российской Федерации
20 октября 2011г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Юрия Владимировича к ООО»Аркада о признании права собственности на квартиру в жилом доме
У с т а н о в и л :
Сергеев Ю.В. просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. жилую <данные изъяты> кв.м. пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> в указанной квартире.
В судебном заседании истец подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>» с ООО»Аркада».
Заказчиком выступило МУП»Управление капитального строительства»
Согласно указанному договору он произвел оплату правоприобретателю стоимости доли. Стоимость доли является окончательной и изменению не подлежит.
После подписания договора он внес указанную сумму.
Поскольку ООО»АРКАДА», которая строила данный дом, обанкротилось, он не может оформить документы на дом и просит удовлетворить ее требования.
Также МУП «Управление капитального строительства <адрес> прекратило свою деятельность и было ликвидировано
Считает, что из-за ликвидации МУП»Управления капитального строительства» и ООО»АРКАДА» на основании решения администрации городского округа Кинель, она не может зарегистрировать свое право собственности.
Представитель ООО»Аркада» в судебное заседание не прибыл.
Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, представитель направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования в части признания права собственности признают.
Исследовав материалы дела, полагаю исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве 5<адрес> этажного жилого дома по <адрес>» в <адрес>, из которого следует, что истец обязуется принять участие в инвестиционной деятельности ( долевом участии) в строительстве <адрес> этажного дома, а заказчик- правоприобретатель обязуется в установленный срок и передать свою долю соответствующую <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> № общей проектной площадью <данные изъяты>
Согласно данному соглашению стороны согласовывают, что полная стоимость Доли, соответствующей <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>
Данная сумма, согласно квитанции, истцом была полностью оплачена
Суд полагает, что фактически стороны заключили договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить ее.
В соответствии со ст. 18 ФЗ»Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.
Согласно сведений из технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>.м., площадь <данные изъяты>.м., имеются электроснабжение, остекление, штукатурка, вид отопления автономное водяное.
Законность строительства подтверждается договором подряда по строительству <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым ООО» Аркада» разрешено строительство <данные изъяты> этажного жилого дома по указанному адресу
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация городского округа Кинель разрешила МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес> ввод в эксплуатацию указанного дома.
На основании данного постановления МУП «Управление капитального строительства разрешило ввод объекта в эксплуатацию – <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу : <адрес>
В настоящее время, согласно свидетельства федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес> ликвидировано.
ООО»Аркада» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, учитывая, что указанный дом построен и принят в эксплуатацию, а регистрация данного дома невозможна по объективным причинам -в связи с ликвидацией заказчика МУП «УКС» и ООО»Аркада», суд вправе признать право собственности на указанную квартиру за истцом.
При этом, в соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства- жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Сергеевым Юрием Владимировичем право собственности на одно комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> лоджией в размере <данные изъяты>. в <данные изъяты> жилом доме на <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня провозглашения данного решения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда.
Судья - подпись