РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.11.2011 г. г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Афониной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вольф Надежды Романовны к администрации городского округа Кинель и ООО «Аркада» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Вольф Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель и ООО «Аркада» о признании права собственности на <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты>м, жило площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Вольф Р.М. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и застройщиком ООО «Аркада» заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве <адрес> жилого <адрес> (далее - Жилой дом). Заказчиком выступило МУП «Управление капитального строительства». Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> по условиям указанного договора истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации городского округа Кинеля выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со № «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Ровные положения» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома с соответствующими органами с оформлением необходимых документов, на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (зарегистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> право собственности на помещения и. соответственно, реализовать свое право собственности на помещения не противоречащими закону способами.
Однако, ООО «Аркада» и МУП «Управление капитального строительства» ликвидированы. Передать квартиру по акту приема-передачи истцу некому.
До настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую квартиру по независящим от него причинам.
Другой возможности, как обращение в суд, для признания права собственности на квартиру у истца не имеется. Просит суд признать за Вольф Надеждой Романовной право собственности на <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> жилого <адрес>. просит суд признать за Вольф Надеждой Романовной право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Представитель ответчика- администрации г.о. Кинель, по доверенности С.Дорофеева в судебном заседании исковые требования признала, предоставив суду отзыв, а также выписку из реестра дольщиков жилого дома по <адрес>.
Представитель ООО «Аркада» в судебное заседание не прибыл, согласно сведений из УФНС России по <адрес> государственная регистрация юридического лица прекращена в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного рассмотрения дела.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» (заказчик) и ООО «Аркада» (подрядчик) заключили договор строительства жилого <данные изъяты> этажного <данные изъяты>–ти квартирного дома по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предметом договора стало строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» и ООО «Аркада» был заключен договор о долевом участии в строительстве <данные изъяты> этажного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Вольф Н.Р. заключила с ООО «Аркада» договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома, предметом договора является уступка права на долевое участие в строительстве <данные изъяты> квартиры общей проектной площадью <данные изъяты>
Согласно договора аренды земельного участка, муниципальное образование г.о. Кинель в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» заключили договор аренды земельного участка под строительство жилого <данные изъяты> этажного дома по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ МУП « Управление капитального строительства администрации <адрес>» было выдано разрешение на строительство жилого <данные изъяты>ти этажного <данные изъяты> квартирного дома по адресу <адрес>.
Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» разрешен ввод в эксплуатацию <данные изъяты>-ти этажного жилого дома общей площадью <данные изъяты>м по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Вольф Н.Р. оплатила взнос за долевое участие в строительстве сумме <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и ведомостью расчета.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, расположенная на <данные изъяты>м этаже жилого <адрес> по <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Как следует из реестра дольщиков жилого дома по <адрес> в <адрес> под порядковым номером № указан истец Вольф Н.Р.
В соответствии со № «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.» под сдачей дома в эксплуатацию подразумевается согласование построенного дома соответствующими органами с оформлением необходимых документов на основании которых построенный дом регистрируется как объект в целом, что позволяет гражданам прописываться (регистрироваться) по выбранному месту жительства, оформить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> права собственности на помещение не противоречащими закону способами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию в установленном порядке.
Судом установлено, что истец все обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома выполнил, однако в связи с ликвидацией заказчика и прекращением деятельности подрядчика, лишен возможности во внесудебном порядке получить квартиру в собственность и зарегистрировать право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Вольф Надеждой Романовной право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с лоджией <данные изъяты>.м. в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий