РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Гмырко Ольги Евгеньевны к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гмырко О.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и МУП «ЖКО <адрес>» был заключен договор найма указанной квартиры. А на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МУП «Жилищно-коммунальное объединение - Кинель», вышеуказанная <данные изъяты> квартира была передана ей в собственность. Она произвела перепланировку своей квартиры на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Управление Росреестра отказывает ей в регистрации прав на квартиру, поскольку <данные изъяты>» ликвидировано, а правопреемник этой организации не установлен.
В судебном заседании Гмырко О.Е. иск поддержала и дала пояснения, аналогичные заявленным требованиям.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Кинель Самарской области в суд не явился, направив письмо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не прибыл.
Привлеченный судом в качестве третьего лица – Гмырко Д.А. против заявленного требования не возражал, пояснил, что проживает в квартире № № дома № № по <адрес> в <адрес> вместе с матерью – ФИО1 Он в ДД.ММ.ГГГГ г. отказался от своего права на приватизацию данной квартиры.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что Гмырко О.Е. <данные изъяты>» была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>м, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года прописан и проживает сын – Гмырко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 27).
На основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана Гмырко О.Е. в собственность (л.д. 7).
Установлено, что Гмырко О.Е. произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры. Согласно акту завершения перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка производилась в соответствии с постановлением администрацией г.о. Кинель № № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки жилого помещения». После перепланировки приведенная площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> (л.д. 13, 14).
Установлено, что Гмырко Д.А. отказался от приватизации своей доли в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 31).
По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанное жилое помещение, Гмырко О.Е. принадлежит квартира № № дома № № по <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>. (л.д. 8-12).
Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира № № общей площадью <данные изъяты> расположена на № этаже жилого дома № № (кадастровый номер №) по <адрес> в <адрес> (л.д. 15-17).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца Гмырко О.Е., регистрация права собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> приостановлена в связи с не предоставлением документов для регистрации прав муниципального образования на приватизируемую квартиру. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру Гмырко О.Е. отказано в связи с непредставлением документов, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации (л.д. 18-19).
Суд полагает, что отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации ранее возникшего права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, не должно служить препятствием для гражданина в реализации его конституционных прав на обеспечение жильем.
Поскольку, как это установлено судом, истец Гмырко О.Е. была вселена в занимаемую им квартиру на законных основаниях, проживала в ней до момента заключения договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с этим она приобрела право на получение указанного жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что в настоящее время <данные изъяты>» ликвидировано, а его правопреемник не установлен, истица лишена возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на данную квартиру, возникшего на основании договора передачи квартиры в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гмырко Ольгой Евгеньевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, дом № № квартира № №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья