РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Мещеркина Сергея Ивановича к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
Мещеркин С.И. обратился в Кинельский районный суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по этому же адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе Государственной <адрес> под строительство коллективных гаражей. В данном массиве истцу был выделен земельный участок № в районе <адрес> Распоряжением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № данному участку был присвоен адрес: <адрес>. На земельном участке был возведен гараж, которым он пользуется до настоящего времени. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров о границах со смежными пользователями нет. Он обратился в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему земельный участок и гараж, однако получил отказ, поскольку им не представлен правоустанавливающий документ о выделении земельного участка именно ему, а именно – акт о предоставлении участка органом местного самоуправления либо свидетельство о праве собственности на земельный участок. На его обращение о предоставлении земельного участка Администрация г.о. Кинель также ответила отказом, в связи с чем он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.
Представитель истца по доверенности Миронова Т.В. требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об организации кооператива № 2 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для владельцев индивидуального транспорта и о регистрации Устава кооператива» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес> под строительство коллективных гараже й для 70 владельцев индивидуального транспорта, а также утвержден список членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, в котором под № значится Мещеркин Сергей Иванович (л.д.8).
Установлено, что Мещеркин С.И. на выделенном ему земельном участке возвел гараж, что подтверждается техническим паспортом на данное строение (л.д. 20-24).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку Мещеркин С.И. возвел гараж на земельном участке, который был выделен ему на законных основаниях и для целей строительства гаража, то у него возникло право собственности на возведенный на выделенном ему земельном участке гараж.
В связи с этим, исковые требования Мещеркина С.И. о признании за ним права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможного определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, Мещеркин С.И. на законном основании приобрел право собственности на данный земельный участок.
Установлено, что Мещеркин С.И. обратился в Администрацию г.о. Кинель с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность, однако получил отказ, поскольку, согласно письму администрации от ДД.ММ.ГГГГ, повторное предоставление земельного участка невозможно (л.д. 18).
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало Мещеркину С.И. в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок по причине непредставления им правоустанавливающего документа на этот участок (л.д. 16-17).
В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты>. Утверждена схема расположения земельного участка, границы данного земельного участка согласованы, о чем составлен акт (л.д. 10-15).
Распоряжением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>) (л.д. 9).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку Мещеркин С.И. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, предоставленный ему под строительство гаража, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования Мещеркина С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Мещеркиным Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Мещеркиным Сергеем Ивановичем право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья