РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.
при секретаре Афониной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДРК» к Ленькову (Тинигину) Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДРК» обратился в суд с иском к Ленькову О.В.(Тинигину) о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты>. проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины, а также просят обратить взыскание на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Петрова Т.С. в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО«ДРК» был заключен договор уступки прав требований (цессии), согласно которому к ООО «ДРК» в полном объеме перешли права требования к Тинигину Олегу Владимировичу, после смены фамилии –Ленькову по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО9 передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей, а ответчик обязался возвратить ФИО9 вышеуказанную денежную сумму по истечении одного года со дня подписания Договора займа, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Как следует из п. 1.2. Договора займа, ответчик подтвердил факт получения денежной суммы в размере <данные изъяты> от ФИО9 до подписания Договора займа. В обеспечение исполнения ответчиком основного обязательства между ФИО9 и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер № от ДД.ММ.ГГГГ К ООО «ДРК» перешли также и все права, на основании заключенного в обеспечение договора займа договора залога отДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеуказанным Договором залога ФИО9 - залогодержатель, имел право в случае неисполнения ответчиком- залогодателем своих обязательств по Договору займа, получить удовлетворение за счет имущества, указанного в п. 4.1. Договора залога, а именно: нежилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из комнат <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.3. Договора залога, стоимость имущества, указанного в качестве предмета залога составляла <данные изъяты>.На сегодняшний день рыночная стоимость вышеуказанного имущества значительно ниже, стоимости указанной в договоре залога что подтверждается отчетом об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ. и составляет сумму <данные изъяты>.
Ответчик свое обязательство, предусмотренное Договором займа, надлежащим образом не исполнил. Вышеуказанную сумму долга до настоящего времени в добровольном порядке не вернул. В соответствии со ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.ст. 309, 310, 408 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату суммы займа не исполнил, уклоняется от выполнения принятых на себя обязательств, сменил фамилию, не поставив в известность займодавца, что свидетельствует об уклонении ответчика от возврата суммы займа и нежелании выплачивать сумму долга.
На момент подачи настоящего искового заявления размер задолженности ответчика перед истцом по Договору займа составляет <данные изъяты>
В силу ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу.
На момент подачи настоящего искового заявления размер процентов, подлежащих уплате ответчиком в пользу истца составляет <данные изъяты> (расчет прилагается).
Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>, а также плюс расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. В связи с изложенным просит взыскать указанную сумму, а также обратить взыскание путем торгов, на заложенное имущество нежилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из комнат <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> определив начальную стоимость имущества в размере <данные изъяты>
Ответчик Леньков О.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения представителя истца, считающего, что ответчик затягивает рассмотрение дела и настаивавшего на рассмотрении дела, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на суде обязанности вынести законное и обоснованное решение, реализацию права истца на своевременное разрешение его требований в случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, ответчик Леньков О.В. был извещен о дне судебного заседания, не явился в суд без уважительной причине, ходатайства об отложении судебного разбирательства не предоставил, его представители ознакомлены с материалами дела, о перемене своей фамилии суду не сообщил, поэтому суд считает, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами.
Представленная ответчиком фотокопия больничного листа, в котором диагноз его заболевания фактически не обозначен, доказательством того, что по состоянию здоровья он не может присутствовать при рассмотрении дела в суде, не является, обязанность представить доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна выполнить до начала рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи с нижеследующим.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 ГК РФ).
Из копии договора займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что займодавец ФИО9 передал в собственность заемщика Тинигина О.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. (лд.22). Из копии договора залога от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залогодатель Тинигин О.В. и залогодержатель ФИО9 заключили договор залога, предметом которого является нежилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из комнат №№ в цокольном этаже по адресу: <адрес>. (л.д23-24).
Согласно пункту 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации подлежат сделки, связанные с залогом недвижимости (ипотекой), к которой статья 130 указанного Кодекса относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Регистрация договора залога нежилого помещения площадью <данные изъяты>, состоящего из комнат №№ в цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес> подтверждается записью в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер № от ДД.ММ.ГГГГ
Из договора уступки прав требования (цессии) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от ФИО9 к ООО «ДРК» перешли в полном объеме права требования по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также права требования по договору, заключенному в обеспечение исполнения договора займа.(л.д.25)
В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование),принадлежащее кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.
Договор цессии между Кондауровыми Е.А. и ООО «ДРК» заключен в соответствии с требованиями законодательства.
Из копии квитанции о направлении письма и описи в ценное письмо следует, что Тинигину О.В. направлено ценное письмо с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ (цесс), договором от ДД.ММ.ГГГГ (цесс). (л.д.28)
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из предоставленного суду расчета суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что сумма основной задолженности составляет <данные изъяты>, период просрочки 782 дня, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств составляет <данные изъяты> рублей,(за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.(л.д.41).Проверив правильность расчета, суд соглашается с расчетом представленным истцом.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа, был заключен договор залога.
Из копии договора уступки прав требования по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что цедент ФИО9 уступает, а цессионарий ООО «ДРК» принимает право в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору займа с учетом цессии, получить удовлетворение за счет имущества, заложенного по договору залога. Заключенного между цедентом и залогодателем. (л.д.26-27).
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.1ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, проводится путем продажи с публичных торгов.
Начальная продажная ценна заложенного имущества, согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
При этом при определении начальной продажной цены суд исходит из представленного истцом отчета об оценке № оценочной компании <данные изъяты>» об определении рыночной стоимости заложенного имущества, согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения площадью <данные изъяты> состоящее из комнат №№ в цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты>
Иных доказательств по определению стоимости указанного имущества ответчиком не предоставлено, вместе с тем представленный отчет об оценке стоимости недвижимого имущества истцом, соответствует и данным приведенным в ценовой справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В силу статьи 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге" (с последующими изменениями и дополнениями) залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.
В соответствии со статьей 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относиться к вещно-правовым способам защиты нарушенного права, не связан с защитой права собственности, то есть не относится к спору о праве собственности на недвижимость. Данный спор следует считать спором об исполнении обязательств.
Согласно ответа на запрос <адрес> о предоставлении адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Тинигин Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменил фамилию, стал Леньков Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В силу ст.103 ГПК РФ, от уплаты которой истец был частично освобожден при подаче искового заявления
На основании изложенного, руководствуясь стст. 194,198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ДРК» удовлетворить.
Взыскать с Ленькова (Тинигина) Олега Владимировича в пользу ООО «ДРК» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты>) сумма долга, <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рубля расходы по оплате государственной пошлины
Взыскать с Ленькова (Тинигина) Олега Владимировича государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из комнат №№ в цокольном этаже по адресу: <адрес> А., путем продажи с торгов, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере цены, установленной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кинельский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>