РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жидких Татьяны Ивановны к ТУ Росимущество по Самарской области, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Жидких Т.И. обратилась в Кинельский районный суд с исковыми требованиями к ТУ Росимущество по <адрес>, Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица Жидких Т.И. указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 Земельный участок под вышеуказанным жилым домом выделялся ФИО3 на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ФИО3 присоединили к основному участку дополнительный на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего площадь участка стала составлять <данные изъяты>. В настоящее время она не может зарегистрировать свои права на принадлежащий ей земельный участок, поскольку ФИО3 надлежащим образом свои права на эту землю не зарегистрировал, а в настоящее время умер. Просила признать за ней право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Хурсулов В.Х. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, направив письмо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. С иском согласен.
Представитель ответчика – ТУ Росимущество по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, направил письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков в бессрочное пользование под строительство индивидуальных жилых домов» ФИО3 был отведен земельный участок под строительство жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, № №. Решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении за гражданами земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и пристроев» к основному земельному участку присоединен участок площадью №м, после чего общая площадь стала составлять <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается архивными выписками Администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 14).
На предоставленном ему земельном участке ФИО3 возвел жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на этот жилой дом (л.д. 20-21).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Жидких Т.А. жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> а также передал ей право пользования земельным участком мерою <данные изъяты>, предоставленным ему решением исполкома Кинельского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). Жидких Т.И. зарегистрировала своё право собственности на этот дом, получив свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Жидких Татьяна Ивановна (л.д. 15).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 12-13).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 16).
Вместе с тем судом установлено, что спорный земельный участок решениями органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № был предоставлен в пользование ФИО3
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения между ФИО3 и Жидких Т.И. договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право постоянного пользования земельными участками.
Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможного определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
То обстоятельство, что у истицы отсутствует документ, удостоверяющий её право на земельный участок, не может служить препятствием для признания за ней права собственности на данный земельный участок, поскольку в материалах дела имеются доказательства предоставления в бессрочное пользование земельного участка ФИО3, у которого Жидких Т.И. приобрела жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Таким образом, у истицы Жидких Т.И. в силу прямого указания закона возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен приобретенный ею у ФИО3 жилой дом, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Соответственно, с признанием права Жидких Т.И. на земельный участок прекращается право собственности Российской Федерации на этот участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Жидких Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с условным номером: № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья