Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Федотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Дробышева Вячеслава Николаевича к Дробышевой Натальи Алексеевне, Дробышеву Дмитрию Вячеславовичу, Дробышеву Алексею Вячеславовичу об изменении договора найма жилого помещения и заключении отдельного договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Дробышев В.Н. обратился в суд с иском к Дробышевой Натальи Алексеевне, Дробышеву Дмитрию Вячеславовичу, Дробышеву Алексею Вячеславовичу об изменении договора найма жилого помещения – <адрес>,

В судебном заседании истец Дробышев В.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что с ответчицей он вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ от которого у них есть сын ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали в <данные изъяты> комнатной квартире по <адрес> в <адрес>, где он был нанимателем по договору жилищного найма, а в ДД.ММ.ГГГГ г. в результате обмена они стали жить в <данные изъяты> комнатной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен действующий до настоящего времени договор найма жилья, нанимателем в котором указана ответчица - по их взаимному согласию. Все четверо членов его семьи были указаны в договоре и постоянно прописаны в <адрес>, что подтверждается прилагаемой справкой <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии супружеские отношения стали ухудшаться и по согласию с женой он стал постоянно жить в отдельной комнате площадью <данные изъяты> а остальные две <данные изъяты> и <данные изъяты> занимали жена и дети. Сложившийся порядок пользования жильем существует по настоящее время.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. фактические брачные отношения были прекращены и он ушел из квартиры.

До настоящего времени он работаю <данные изъяты> в <данные изъяты> по <адрес>», где и фактически проживает.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> суда он вселен в <адрес>, судом подтверждено его право проживать в комнате площадью <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав - исполнитель фактически вселил его по решению суда в <адрес>.

Однако, ответчица всячески на протяжении многих лет не пускает его в квартиру, начиная от замены замков на входной двери и складированием имущества в его комнате. Вследствие сложившейся обстановки его жилищные права нарушены и он вынужден обратиться за их судебной защитой

В силу Статьи 67 п.З ЖК РФ «Права и обязанности нанимателя.. .» он лишен
возможности выполнять свои обязанности: срок действия договора истек три года назад,
прямое действие на его положение он не оказывает, в заключение с ним отдельного
договора социального найма отказано ( ответчики по делу не дают согласия, без него
Комитет по управлению имуществом договор не заключает, разрешение отдельного
лицевого счета не дает, хотя он одинок и никакого согласия родственников не нужно).

ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности с <данные изъяты>» он стал оплачивать услуги <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г. на чей-то лицевой счет, лишь бы не иметь задолженности (квитанция прилагается).

Просит суд изменить договор социального найма жилого помещения - <адрес>, обязав Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель заключить с ответчиками по делу новый договор социального найма жилого помещения.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель заключить с ним, Дробышевым В.Н. отдельный договор социального жилищного найма на отдельную комнату площадью <данные изъяты> - часть <адрес> и открыть на <данные изъяты> отдельный лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ.

Обязать его, Дробышева В.Н. установить в <адрес> отдельные приборы учета потребляемых коммунальных услуг на комнату площадью <данные изъяты> с сохранением права пользования и оплаты общей площади в <адрес>.

Ответчица Дробышева Н.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и суду пояснила, что кроме нее в квартире проживают и два сына, семья и растет дочь. Истец в квартиру не вселялся, ему никто не препятствовал, решение суда исполнено. Когда истец вселялся, она ему сказала, что нужно заплатить <данные изъяты> за дверь или поставим старую дверь. Он согласился, сказал, что завтра принесет деньги. Есть свидетель, который может подтвердить, что все так было. Младший сын живет в комнате, площадью <данные изъяты>., истец мог бы проживать с ним в этой комнате, старший сын с семьей в зале проживает -это проходная комната, она в комнате, площадью <данные изъяты> или <данные изъяты> Она оплачивает коммунальные услуги <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате. Дробышев В.Н. за отопление и за газ он постоянно делает задолженности. Последняя оплата была им произведена перед судом.В квартиру он никогда не приходил и ничего не просил. К штрафу судебные приставы ее не привлекали,

Ответчик Дробышев Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил, что истец в данной квартире не проживает, наверно потому что у него нет желания. Препятствий ему не чинили, не выгоняли его из квартиры.

Ответчик Дробышев А.В. в судебном заседании с исковыми тербованиями также не согласился и суду пояснил, что истец в данной квартире не живет. Никто ему в этом не мешал, наоборот говорили: «иди, живи». Отношения с ним не поддерживает, они бы и рады были, но истец не хочет. У истца была квартира, оставшаяся после смерти его матери. В этой квартире жил еще его племянник, они постоянно гуляли там. Потом этот племянник взял своего отца к себе жить, а их отца нет.

Треть лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель в судебное заседание не явились от них имеется отзыв из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны по следующим основаниям.

Жилищный кодекс РФ полностью исключил возможность раздела жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ прекращение семейных отношений не является основанием к изменению договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме того, в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Дробышева В.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки комитета ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дробышева Наталья Николаевна является основным квартиросъемщиком <адрес> и на данной жилплощади зарегистрированы также Дробышев Вячеслав Николаевич (бывший муж) и два сына Дробышев Алексей и Дробышев Дмитрий.(л.д.14)

Судом установлено, что между истцом и ответчицей Дробышевой Н.А. брак расторгнут, сторонами не оспаривается, что квартира предоставлена по договору социального найма.

Из решения <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец был вселен в указанную квартиру, в иске ответчиков о выселении было отказано.(л.д.9-13)

Актом о вселении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт исполнения решения. (л.д.16)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ "если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма".

Однако данный гражданин не вправе требовать заключения отдельного договора социального найма, действующее жилищное законодательство не предусматривает такого права, о чем обоснованно указано в отзыве третьего лица - комитета по управлению имуществом г.о. Кинель.

Также обоснованны и доводы третьего лица, что истец вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Дробышева Вячеслава Николаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения.

Председательствующий-подпись
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>