РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Саитовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Поповой Валентины Андреевны к Администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Попова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении права долевой собственности на указанный жилой дом.
Судом в качестве соответчика был привлечен Максимов В.И. – собственник другой части указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Поповой В.А. по доверенности Галимова Н.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что мужу истицы - ФИО8. в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес> для проживания была предоставлена <адрес> <данные изъяты> жилом <адрес>. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартиру колхозом <адрес> была продана ФИО6, при этом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что ФИО6 продана не <адрес>, а <данные изъяты> долей дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В наследство после его смерти вступила истица Попова В.А., получив ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. Оформив свои права как собственника в порядке наследования на земельный участок, Попова В.А. получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При этом регистрационная служба отказывает ей в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку доли собственников вышеуказанного жилого дома не определены. Соседняя <адрес> этом же доме была выделена, а затем продана Максимову В.И., который впоследствии возвел пристрой к своей квартире, получив заключение архитектурного отдела о том, что его квартира является блоком <данные изъяты> дома.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский в суд не явился, сообщив о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Максимов В.И. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Поповой В.А. признал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственника на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <адрес> продал, а ФИО6 купил <данные изъяты> долей в <данные изъяты> жилом <адрес> ( л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Законному наследнику после смерти ФИО6 – жене Поповой В.А. нотариусом ФИО7 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> жилого дома с надворными постройками и сооружениями общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок мерою <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> ( л.д. 48).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обновлении адресного хозяйства на территории поселения» жилому дому Поповой В.А., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Попова В.А. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, получив Свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 15).
Также судом установлено, что Максимов В.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у колхоза <адрес> <адрес> <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ Максимов В.И. зарегистрировал свое право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, получив Свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Как видно из Технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом состоит из двух раздельных частей, изолированных друг от друга. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Максимовым В.И. и колхозом <данные изъяты>, ответчику Максимову В.И. перешла в собственность <адрес>общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 перешла <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> что подтверждается сведениями Технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что в самом договоре его предмет указан как <данные изъяты> долей в домовладении.
Ранее собственником всего жилого дома являлся колхоз <адрес>
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой не приобретался сторонами в долевую собственность, общая собственность между ФИО6 и Максимовым В.И. не возникла, поскольку предметом каждого из указанных выше договоров купли-продажи являлось разное имущество, а не единый объект.
Следовательно, к истице Поповой В.А. в порядке наследования по закону перешло право собственности на <адрес> спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поповой Валентиной Андреевной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, номер <адрес>.
Прекратить право долевой собственности Поповой Валентины Андреевны и Максимова Владимира Ивановича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья