решение по иску Евстратовых

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Прокудиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Ерастова Вячеслава Васильевича, Ерастовой Ольги Александровны, Ерастовой Екатерины Васильевны, Ерастовой Анастасии Вячеславовны к Разживиной Нине Петровне о признании права долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ерастов В.В., Ерастова О.А., ФИО17 ФИО16 обратились в суд с иском к Разживиной Н.П. о признании права долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Ерастов В.В пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Ерастовой А.Т., Ерастовой О.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя Ерастовой О.А., с одной стороны, и Разживиной Н.П., с другой стороны, был заключен договор мены, по которому семья Ерастовых получила в собственность жилой дом полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, а в собственность Разживиной Н.П. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Домовладение № по <адрес> было зарегистрировано по праву собственности за истцами. Однако в Комитете по земельным ресурсам <адрес> договор мены зарегистрирован не был, и свидетельство о праве собственности на землю истцам выдано не было, поскольку ни Ерастовы, ни Разживина Н.П. с заявлением о переходе права собственности на землю не обращались. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО11 умерла, ее имущество перешло в порядке наследования в его собственность. Право долевой собственности истцов на приобретенный по договору мены жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, а остальным истцам - по <данные изъяты> доли в указанном жилом доме. Однако право собственности на земельный участок истцы зарегистрировать не могут, так как договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам <адрес>.Истцы считают, что у них на законном основании возникло право долевой собственности на земельный участок по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельный участок площадью <данные изъяты> был приобретен истцами в долевую собственность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка по данным геосъемки фактически составляет <данные изъяты> С момента приобретения земельного участка и жилого дома в долевую собственность истцы владеют данным имуществом как своим собственным, проживают в жилом доме, земельный участок используется для содержания жилого дома, надворных построек и для садоводства. Данный земельный участок ответчик Разживина Н.П. имела право отчуждать, поскольку он принадлежал ей на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю, зарегистрированного в Комитете по землеустройству и земельным ресурсам <адрес>, per. запись № от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то ее доля в земельном участке перешла по наследству к ее сыну ФИО3, так же как и <данные изъяты> доля в жилом доме.

Истец Ерастова О.В. иск поддержала и дала аналогичные пояснения.

Истцы ФИО2 и ФИО6 в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживают.

Ответчик Разживина Н.П. в суд не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. С иском согласна.

3 лицо - нотариус ФИО9 с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, Разживина Н.П. произвели мену квартиры., принадлежащей истцам на жилой дом с земельным участком, принадлежащих Разживиной Н.И. по адресу : <адрес> равных долях. (л.д.18-19) Истец Ерастов В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО4, ФИО2, ФИО6 -<данные изъяты> каждый по адресу : <адрес>.на основании договора мены жилого дома и земельного участка. (л.д. 23-26)В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельный участок площадью <данные изъяты> был приобретен истцами в долевую собственность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором (л.д.18,19) ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.20) Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ерастову В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. (л.д.21) Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом. (л.д.27) С момента приобретения земельного участка и жилого дома в долевую собственность истцы владеют данным имуществом как своим собственным, проживают в жилом доме, земельный участок используется для содержания жилого дома, надворных построек и для садоводства. Данный земельный участок ответчик Разживина Н.П. имела право отчуждать, поскольку он принадлежал ей на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю, зарегистрированного в Комитете по землеустройству и земельным ресурсам <адрес>, per. запись № № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то ее доля в земельном участке перешла по наследству к сыну Ерастову В.В., так же как и <данные изъяты> доля в жилом доме.

Так как во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок, их имущественные права подлежат защите в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ерастова В.В., Ерастовой О.А., ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Признать за Ерастовым Вячеславом Васильевичем право долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за Ерастовой Ольгой Александровной, Ерастовой Екатериной Вячеславовной, ФИО6 право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Плешачкова О.В.

<данные изъяты>