Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2012г.
Кинельский федеральный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е. .
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова Владислава Гафуровича к ООО»СТИКО» о признании права собственности на квартиру в жилом доме
У с т а н о в и л :
Гумеров В.Г.. просит признать за ним право собственности на 2 комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой-<данные изъяты>.. номер № пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> в указанной квартире.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Джунусов А.Т. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его доверитель заключил договор об участии в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> с ООО» Стико»
Согласно указанному договору он производит оплату правоприобретателю стоимости доли в размере <данные изъяты>.. Стоимость доли является окончательной и изменению не подлежит.
После подписания договора она внесла указанную сумму.
Поскольку ООО»Стико», которая строила данный дом обанкротилось, он не может оформить документы на дом и просит удовлетворить ее требования.
Представитель администрации городского округа Кинель в письменном ходатайстве просит рассмотреть иск без их участия. Возражений по существу заявленных требований не имеют.
Исследовав материалы дела, полагаю исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве <данные изъяты> жилого дома по <адрес> в <адрес>, из которого следует, что истец обязуется принять участие в инвестиционной деятельности ( долевом участии) по проектированию и строительству <данные изъяты> этажного дома, а заказчик обязуется в установленный срок и передать дольщику по Акту приема- передачи после ввода дома в эксплуатацию долю соответствующую <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> номер №, общей ( проектной площадью <данные изъяты>
Согласно данному соглашению стороны согласовывают, что полная стоимость Доли, соответствующей <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> инвентарный номер № общей ( проектной площадью <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>. Стоимость окончательная и изменению не подлежит.
Как видно из квитанции, истец оплатил указанную сумму в полном объеме.
Суд полагает, что фактически истец заключил договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить ее.
В соответствии со ст. 18 ФЗ»Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.
Согласно сведений из технического паспорта квартиры №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>, а также подсобного помещения площадью <данные изъяты> имеются электроснабжение, остекление, штукатурка, вид отопления водяное.
Таким образом, учитывая, что указанный дом построен и принят в эксплуатацию, а регистрация данного дома невозможна по объективным причинам -в связи с банкротством ООО»Стико», суд вправе признать право собственности на указанную квартиру за истцом.
При этом, в соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства- жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Гумеровым Владиславом Гафуровичем право собственности на двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. № в пятиэтажном жилом доме на <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение одного месяца со дня провозглашения данного решения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда.
Судья – подпись