Решение
Именем Российской Федерации
24 мая 2012г.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновой Валентины Ивановны о сохранении жилого блока в перепланированном виде
У с т а н о в и л :
Калинова В.А. просит сохранить жилой блок жилого блокированного дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Барнаева С.А. поддержала исковое заявление, указав, что ее доверительница является собственником отдельного жилого блока жилого блокированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №., от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, наследником наследственного имущества по завещанию, состоящего из одной второй доли жилого дома, находящегося на <адрес>, <адрес> <адрес>, являюсь я Калинова Валентина Алексеевна.
Решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> доля целого жилого дома с полезной площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> со службами и сооружениями, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была признана отдельным жилым блоком жилого блокированного дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
За Калиновой Валентиной Алексеевной было признано право собственности на отдельный жилой блок жилого блокированного дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
В дальнейшем за период эксплуатации мной была выполнена перепланировка (реконструкция) отдельного жилого блока жилого блокированного жилого дома. До перепланировки (реконструкции) общая площадь составляла <данные изъяты>., жилая площадь составляла <данные изъяты>
В результате проведенной перепланировки площадь жилого блока изменилась, и стала составлять – <данные изъяты> жилая площадь - не изменилась.
Согласно заключению МУ «Управления строительства, архитектуры, ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади отдельного жилого блока, жилого блокированного дома произошло за счет возведения печи.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел apxитектуры, градостроительства Администрации муниципального района с заявлением о выдачи разрешения на перепланировку (реконструкции) блока, жилого блокированного дома. Однако в удовлетворении заявления, ей было отказано письменным ответом. В данном ответе архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кинельский указывается, что лишь на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (реконструированном) состоянии.
Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.
Представитель администрации муниципального района Кинельский ФИО7 исковые требования признал, указав, что в данном доме была произведена реконструкция и построена в одной из комнат печка, которая не повлияла на эксплуатационную надежность здания.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Калиновой В.А. признано право собственности на отдельный жилой блок жилого блокированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> и признана <данные изъяты> доля целого жилого дома отдельным жилым блоком жилого блокированного жилого дома общей площадью <данные изъяты>. по указанному адресу.
Обследованием установлено, что все конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Деформация конструкции: предельно (1), не обнаружена. Не обнаружено также признаков просадки фундаментов, что свидетельствует о достаточное способности грунтов основания.
Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь-так же состав инженерного оборудования обеспечивает условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, и приема пищи, а также для другой жизнедеятельности.
По данным технического паспорта, указанный дом, в результате перепланировки (устройство печи) стал общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах, доводы истца являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Сохранить жилой блок жилого блокированного дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> перепланированном ( реконструированном)состоянии общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья – подпись