Решение
Именем Российской Федерации
03 августа 2012г.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондровой Ирины Владимировны к администрации муниципального района Кинельский о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом
У с т а н о в и л :
Кондрова Ирина Владимировна просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес> в <адрес>, выделить ей в собственность комнату <данные изъяты>., комнату <данные изъяты>., кухню <данные изъяты> террасу <данные изъяты> веранду <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. по адресу : <адрес>, указав в судебном заседании, что на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, выданного нотариусом ФИО7 она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником второй половины дома являлась ФИО3, которая умерла примерно 10 лет назад, но часть своего дома ни на кого не переоформила.
Ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на указанный дом и привести документы в соответствие, поскольку она в настоящее время не сможет распорядиться указанным недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ ч.2 « домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном здании.
Между ей и ФИО3 общей является только часть стены, между жилыми комнатами.
Ее жилое помещение соответствует определению « дом», имеет отдельный вход, отдельное газо, и электроснабжение.
В соответствии со ст. 244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Надлежащим ответчиком по делу была признана администрация сельского поселения Чубовка.
Администрация сельского поселения Чубовка своего представителя в суд не направила, в отзыве просила заявление Кондровой удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо : нотариус ФИО7 в судебное заседание не прибыла, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с сильной производственной занятостью.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования, признав их обоснованными, по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства, Кондрова И.В. является собственником в общей долевой собственности ( доля <данные изъяты>) жилым домом общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу : <адрес>.. Данное свидетельство выдано управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ
По данным технического паспорта, собственниками указанного дома является Кондрова И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ФИО3 на основании договора купли- продажи
Кондрова на основании указанного паспорта владеет и пользуется комнатами <данные изъяты> кухней <данные изъяты> и верандой <данные изъяты> и <данные изъяты>.
По сведениям нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
По показаниям истицы после смерти ФИО3 во второй половине без регистрации проживают квартиранты
Данные доводы подтверждаются справкой администрации сельского поселения <адрес> из которого следует, что <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован.
Данная квартира состоит из комнаты площадью <данные изъяты>. и веранды <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для привлечения в качестве 3 лица второго владельца по причине его неустановления места жительства
Как видно из технического паспорта квартира, которую занимает истица изолированная, имеет отдельный вход и коммуникации.
При таких обстоятельствах, требования истицы являются обоснованными
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес> в <адрес>, выделить Кондровой Ирине Владимировне в собственность комнату <данные изъяты> комнату <данные изъяты> кухню <данные изъяты> веранду <данные изъяты> веранду <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты> по адресу : <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись