Решение
Именем Российской Федерации
18 марта 2011г.
Кинельский федеральный суд в составе
Председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хашина Николая Михайловича к Мандрейкину Владимиру Кирилловичу, Мандрейкиной Раисе Владимировне, Мандрейкину Сергею Владимировичу, Мандрейкину Вячеславу Владимировичу, Мандрейкиной Наталье Владимировне о признании сделки на квартиру и земельный участок состоявшейся.
У с т а н о в и л :
Хашин Н.М. просит признать сделку на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме с надворными постройками и сооружениями, с общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., заключенной 20.02.2007г. между им- Хашиным Н.М. и ответчиками Мандрейкиным Владимиром Кирилловичем, Мандрейкиной Раисой Владимировной, Мандрейкиным Сергеем Владимировичем, Мандрейкиным Вячеславом Владимировичем, Мандрейкиной Натальей Владимировной, расположенной в <адрес> под номером № <адрес> земельным участком мерою <данные изъяты>
В судебном заседании истец Хашин Н.М. пояснил, что 20.02.2007г. он заключил нотариальный договор купли продажи с ответчиками Мандрейкиными трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенной по указанному адресу на земельном участке площадью <данные изъяты>
Однако данный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Согласно распоряжению № от 27.09.2010г.»Об уточнении адресного хозяйства», вышеуказанной квартире и земельному участку под ней был уточнен адрес: <адрес> №. при изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка была уточнена площадь <данные изъяты>
В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности, так как ответчики отказались регистрировать указанную сделку. Мандрейкина он видел год тому назад в Кинеле, попросил сходить в регистрирующий орган, но он отказался. В настоящее время где проживают ответчики он не знает.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, повестки по указанному истцом адресу, были возвращены в суд с пометкой» адресат проживает только в летнее время.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, с учетом мнения истца и третьего лица, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель 3 лица : представитель администрации муниципального района Кинельский по доверенности Силантьева Т.Л. пояснила, что они не возражают удовлетворить исковое заявление Хашина Н.М.
Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, полагаю иск удовлетворить по следующим основаниям..
Согласно договора, 20.02.1999 года, ответчики Мандрейкины продали Хашину Н.М. трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме с надворными постройками и сооружениями с общей площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты> состоящий из кирпичного строения под шиферной кровлей, находящейся по адресу : <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> Договор купли- продажи удостоверен нотариусом Кинельского района ФИО10 и в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР подлежит регистрации в бюро инвентаризации по месту нахождения дома.
Согласно требований ст. 219, 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст. 165 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда..
Учитывая, что ответчики уклоняются от регистрации в течение длительного времени( более 14 лет), иск следует удовлетворить.
Согласно распоряжения № от 27.09.2010г. был уточнен адрес Хашина : <адрес>, старый адрес Хашина был : <адрес>
По сведениям межевого плана, площадь земельного участка Хашина была уточнена и составила в настоящее время <данные изъяты>
По данным технического паспорта <адрес> состоит из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., подсобных помещений <данные изъяты> Квартира состоит из одного этажа, наружные стены кирпичные
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать сделку, заключенную 20 февраля 1997 года между Хашиным Николаем Михайловичем и Мандрейкиным Владимиром Кирилловичем, Мандрейкиной Раисой Владимировной, Мандрейкиным Сергеем Владимировичем, Мандрейкиным Вячеславом Владимировичем, Мандрейкиной Натальей Владимировной на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме с надворными постройками и сооружениями с общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из кирпичного строения под шиферной кровлей, расположенной в <адрес> под номером № <адрес> земельным участком мерою <данные изъяты> состоявшейся и принять решение о регистрации данной сделки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья