Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2011г.
Кинельский федеральный суд в составе
Председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Кашенковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ценных Татьяны Сергеевны к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У с т а н о в и л :
Ценных Т.С. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>.м.
В судебном заседании Ценных Т.С. пояснила, что данная квартира была предоставлена ее маме, которая в 1993 году погибла и в настоящее время в квартире проживает она одна.
Ранее квартира находилась на балансе Самарской дистанции гражданских сооружений Самарского отделения Куйбышевской железной дороги и по решению арбитражного суда администрация Кинельского района приняла в муниципальную собственность данную квартиру. После этого администрация района заключила с ней договор социального найма, а 5.10.2010г. передала квартиру в собственность, однако она не смогла зарегистрировать квартиру в управлении регистрационной службе, так как документы не были до конца оформлены администрацией района.
Администрация муниципального района Кинельский в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие
Представитель управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежаще извещен о дне судебного заседании.
Выслушав показания истца, исследовав материалы дела полагаю иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из договора передачи квартир в собственность граждан от 05.10.2010г. муниципальный район Кинельский от имени которого действует администрация муниципального района Кинельский передало <адрес> Ценных Татьяне Сергеевне, расположенной по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м., жилой <данные изъяты>
Данный договор заключен на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 22 декабря 2008г., постановлением администрации муниципального района Кинельский от 20.10.2009г.» о принятии в муниципальную собственность муниципального района Кинельский Самарской области жилых домов».
Данный дом, согласно выписки, внесен в реестр имущества муниципального района Кинельский 20.10.2009г.
Согласно справки, право приватизации Ценных Т.С. не использовала.
По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., из них жилая – <данные изъяты>
По сведениям федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации права собственности администрации муниципального района Кинельский, а затем и Ценных Т.С. отказано с мотивировкой, что при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального законодательства перехода права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона (О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от 21.07.1997г.) сделки с объектом недвижимого имущества требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества.
Помимо этого регистрация, по мнению Россреестра, невозможна, так как отсутствует решение правительства о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную.
Однако данные доводы не согласуются с решением Арбитражного суда Самарской области, которое оставлено без изменения вышестоящими судебными инстанциями о передаче в муниципальную собственность жилых домов, в том числе и дома истицы.
В данном случае специального решения правительства о передаче жилого фона в муниципальную собственность не требуется.
Учитывая, что стороны по объективным причинам, не могут зарегистрировать свое право собственности, тем самым ущемлены права и интересы истицы, так как она не может реализовать свое право в приватизации, следует удовлетворить исковое заявление.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Ценных Татьяной Сергеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения.
Судья